NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR ¡OPORTUNIDAD UNICA EN TREBUJENA! FINCA RUSTICA EXCLUSIVA EN PLENA PRODUCCION Y CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Se vende extraordinaria finca rústica de 43.878 m² en Trebujena, una propiedad impecable, con escrituras en regla y lista para rentabilizar o disfrutar desde el primer día. Esta explotación combina a la perfección la tradición del olivar, la rentabilidad del cultivo de aloe vera y unas infraestructuras modernas y legalizadas que marcan la diferencia en el mercado actual. Distribución del Terreno y Cultivos (Rendimiento Asegurado) La finca destaca por su versatilidad y su excelente estado de mantenimiento, dividida de forma estratégica en: • 21.580 m² de Olivar: Aproximadamente 540 olivos de la variedad Picual, conocidos por su alta productividad y la excelente calidad de su aceite. • 22.298 m² de Aloe Vera: Un cultivo innovador, al alza y con una alta demanda en el mercado cosmético y de la salud. Agua e Infraestructuras Hidráulicas (Totalmente Legalizado) El agua es el activo más valioso de cualquier terreno rústico, y esta finca cuenta con recursos excepcionales: • Pozo legalizado: Con una profundidad aproximada de 12 metros y toda la documentación en regla. • Gran capacidad de almacenamiento: Tinaja de 15.000 litros de capacidad. • Riego eficiente: Sistema de gomas totalmente conectadas y listas para el riego optimizado de las plantaciones. • Agua de red: Posibilidad real de conexión inmediata a la red de agua potable. Construcciones, Accesos y Seguridad Completa • Edificaciones actuales: Cuenta con un almacén de aperos de 36 m² y una zona techada e independiente construida específicamente para el resguardo del tractor. • Proyecto de ampliación: Incluye el proyecto para la construcción de una gran nave de 150 m², ideal para almacenamiento a gran escala o procesamiento de cosechas. • Cerramiento: Parte de la finca está delimitada por una valla y cancelas totalmente nuevas (instaladas en junio de 2026), lo que garantiza máxima seguridad y privacidad. • Accesibilidad óptima: Dispone de 2 accesos independientes a la finca, facilitando la entrada y salida de maquinaria pesada o camiones de carga. • Suministro eléctrico: Posibilidad técnica de conexión a la red eléctrica. ¿Por qué destaca esta propiedad? 1. Documentación impecable: Finca con escrituras, pozo legal y proyecto de nave, algo difícil de encontrar en el suelo rústico actual. 2. Listo para operar: No requiere inversión inicial en vallado ni limpieza; los cultivos están asentados y las instalaciones operativas. 3. Ubicación estratégica: En el término de Trebujena, una zona agrícola de gran prestigio, con excelentes accesos y comunicaciones. ¿Buscas una inversión agrícola segura o el lugar perfecto para tu proyecto de campo? No dejes escapar esta exclusiva propiedad. Contacta hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita presencial. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO