🍇 *Viña en producción con complejo bodeguero y caserío en el Marco de Jerez* Ubicada a tan solo 2 km de Jerez de la Frontera, esta propiedad única representa una inversión excepcional en una de las zonas vitivinícolas más prestigiosas del mundo. Con 16 hectáreas, la finca combina producción activa, infraestructura completa y alto potencial enoturístico, lista para continuar la actividad desde el primer día. 🏭 Complejo Bodeguero : Bodega dedicada a la elaboración, crianza, envejecimiento y expedición de vinos de licor con crianza biológica y oxidativa, así como: Vinos jóvenes afrutados Vinos de aguja Vinos espumosos 🏗️ Nave de entreplanta y embotellado (729 m²) : ● Entreplanta con: oficina, laboratorio, sala de estar, baños, duchas y almacén ●Material de laboratorio completo ●Báscula de gran tonelaje (hasta 50.000 kg) ●2 depósitos isotermos de 5.000 L ●2 depósitos de acero inoxidable de 8.500 L ●Compresor industrial (5,5 CV – 300 L) ●Equipo de frío Spadoni Polar 20 ●6 módulos de estantería de gran carga ●2 bombas de acero inoxidable para trasiegos ●Carretilla elevadora STILL (1.800 kg) 🍾 Sala de envasado Instalación año 2004 : ●Línea completa de embotellado Capacidad de producción: 1.500 botellas/hora 🍷 Nave de fermentación y prensado (600 m²) : ●Totalmente equipada para el proceso completo de fermentación y prensado (Más información técnica disponible bajo solicitud) 🛢️ Nave de envejecimiento y despacho (196 m²) : ●Espacio destinado a crianza y expedición del vino 🏨 Caserío con potencial hotelero : ●515 m² construidos + 300 m² de terrazas ●Distribuido en 4 viviendas independientes Zonas comunes amplias Ideal para hotel boutique, casa rural o enoturismo premium 🌿 La propiedad incluye: ●Viñedo en producción (Marco de Jerez) ●Vasijas y depósitos ●Maquinaria completa ●Marca de vinos (S.L.) incluida en la venta ●3 tractores + enseres de labranza y viñedo 💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ✔ Negocio en funcionamiento ✔ Ingresos desde el primer día ✔ Posibilidad de expansión internacional ✔ Alto potencial enoturístico ⚡ Activo único en el mercado Propiedades de este nivel, con estructura completa + marca + maquinaria + producción activa, son extremadamente escasas. 📩 Contacto directo : Beltran Jolivet 📞 +34 722 14 25 14 Email : beltran.jolivet@iadespana.es