SANT CUGAT DEL VALLÈS - ÚLTIMA PARCELA DISPONIBLE EN LA MANZANA - SOL Y VISTAS En Sant Cugat del Vallès, una oportunidad singular para construir la vivienda que siempre ha imaginado: un terreno de 1.146 m² con orientación sur y este, que garantiza una excelente luminosidad a lo largo de todo el día. Vistas despejadas y amplias. Esta es la última parcela disponible de la manzana, lo que la hace especialmente interesante. Es una parcela 20a/11, y permite la construcción de una vivienda de más de 500 m² de superficie, distribuida en planta baja, más dos pisos. La pendiente del terreno puede ser un factor clave que ayude a diseñar estancias interiores y exteriores, siempre con la mejor orientación solar y vistas a Collserola. La parcela cuenta con todas las redes de suministro ya disponibles, sobre calle principal completamente urbanizada —electricidad, gas, agua potable, saneamiento de aguas residuales y pluviales—, lo que simplifica considerablemente el inicio de cualquier proyecto de construcción. El terreno incluye varios árboles que deberán retirarse previamente a las obras, sin que ello suponga un condicionante relevante para el desarrollo del proyecto. También tiene una pendiente considerable, como todos los terrenos de la zona. Es un terreno de interés, donde las vistas coinciden con el asoleamiento, lo que favorece el diseño de su futuro hogar. Disponemos de un estudio geotécnico. Su ubicación resulta especialmente práctica: a tan solo 2 minutos andando de una parada de autobús, a 5 minutos del Centro Cívico de Les Planes y a 5 minutos en coche de un centro sanitario, combinando tranquilidad residencial con acceso ágil a los servicios del entorno. Tiene plazas de aparcamiento justo frente a la parcela. Para concertar una visita al terreno y estudiar juntos las posibilidades que ofrece, póngase en contacto con nosotros. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que los honorarios profesionales de la agencia a cargo del comprador se fijan en un 2% sobre el precio de venta final, más el IVA correspondiente. El precio anunciado tampoco incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.