PARCELA INDUSTRIAL EN VENTA | MARESME – BARCELONA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA C-32 Activo industrial ubicado en el Maresme (Barcelona), en una zona empresarial consolidada con excelente conectividad logística y rápida conexión con los principales ejes viarios del área metropolitana y el corredor mediterráneo. La parcela cuenta con una superficie catastral de 796 m², apta para el desarrollo de nave industrial destinada a actividad productiva, logística ligera, almacenamiento o uso empresarial mixto. ________________________________________ DATOS PRINCIPALES DEL ACTIVO • Superficie parcela: 796 m² • Ocupación en planta: 380 m² • Edificación prevista: o Planta baja: 380 m² o Altillo: 190 m² • Superficie exterior libre: 315,85 m² • Tipología: Nave industrial aislada • Uso compatible: industrial, logístico y empresarial La configuración permite una distribución eficiente con área operativa en planta baja y espacios administrativos o técnicos en altillo, optimizando funcionalidad y costes operativos. ________________________________________ UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Accesibilidad inmediata a infraestructuras clave del noreste peninsular: • Autopista C-32: 2 min | 1 km • Sant Pol de Mar: 6 min | 3 km • Barcelona ciudad: 50 min | 49 km • Girona: 42 min | 48 km • La Jonquera (frontera Francia): 75 min | 111 km Ubicación estratégica para distribución regional, última milla y operaciones vinculadas al eje Barcelona–Girona–Francia. ________________________________________ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Activo adecuado para: • Empresas industriales en expansión • Operadores logísticos regionales • Empresas de servicios técnicos o almacenamiento • Inversores patrimonialistas La escasez de suelo industrial disponible en el Maresme refuerza el potencial de revalorización y la demanda futura del activo. Información adicional y dossier técnico disponibles bajo solicitud.