TERRENO URBANO CON VISTAS AL MAR EN SANT CEBRIÀ DE VALLALTA Un lugar para construir tu hogar ideal en plena naturaleza Imagina despertar cada día rodeado de tranquilidad, naturaleza y con vistas al mar, a solo unos minutos de la playa y con buena conexión con Barcelona. Este exclusivo terreno urbano situado en Carrer Romaní, urbanización Can Palau, te ofrece la oportunidad de hacerlo realidad. La parcela cuenta con una superficie registral de 1.007,17 m², ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada, amplia y luminosa, con jardín, piscina y espacios pensados para disfrutar del entorno privilegiado del Maresme. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DESTACADAS Suelo urbano Calificación: Ciudad Jardín, grado II, semi-intensiva (clave a2.2) Edificabilidad: 0,35 m² techo / m² suelo Altura máxima: 6,10 m (planta baja + planta primera) Uso residencial unifamiliar Posibilidad de construir dos viviendas pareadas según normativa DISPONE ADEMÁS DE PROYECTO DEFINIDO, con una vivienda de aproximadamente 215 m² construidos, distribuidos en sótano, planta baja y planta primera, optimizando la pendiente natural del terreno y las vistas abiertas. ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en la urbanización Can Palau, completamente recepcionada por el Ayuntamiento y con todos los servicios: agua, gas, electricidad y alcantarillado. Playa: a solo 10 minutos Barcelona: 50 minutos Guardería, escuela e instituto, CAP y zona deportiva a menos de 6 minutos Parada de autobús en la urbanización Un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida, privacidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los servicios esenciales. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA AUTOPROMOTORES Y PROMOTORES Este terreno reúne todo lo que hace atractivo un proyecto residencial: ubicación, vistas, normativa clara y entorno consolidado. Perfecto tanto para construir la casa de tus sueños como para desarrollar un proyecto con alta demanda en la zona. No es solo un terreno, es el comienzo de un estilo de vida. Contacta con Carmen +34 677 53 09 09 para más información y descubre todo su potencial.