Antonio Avecilla presenta: Terreno rústico segregado de 3.928 m² con 202 m² construidos en Pago Melilla – Chiclana de la Frontera. Y posibilidad de compra hasta 15.712 m² Magnífica parcela ubicada en Camino Colada de Fuente Amarga. La propiedad dispone de una construcción de 202 m² destinada a vivienda para uso agrícola, distribuida en 5 dependencias, 2 trasteros y 1 baño, ofreciendo un amplio espacio y múltiples posibilidades dentro de los usos permitidos para suelo rústico. La finca cuenta además con contador de luz propio, fosa séptica y dos pozos, uno artesano y otro de sondeo, aportando importantes recursos y autonomía para el uso de la propiedad. Un entorno privilegiado. La parcela se encuentra en la zona Pago Melilla, una zona rural muy valorada de Chiclana de la Frontera por su entorno natural, tranquilidad y buena comunicación. Su ubicación permite disfrutar de la privacidad y calma del campo sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y atractivos de la Costa de la Luz. A pocos minutos se encuentran Novo Sancti Petri y la emblemática Playa de La Barrosa, reconocida por sus kilómetros de arena fina, sus espectaculares puestas de sol y su amplia oferta de restauración, ocio y actividades durante todo el año. En las inmediaciones también encontrará campos de golf de reconocido prestigio, centros comerciales, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. Asimismo, la propiedad se encuentra próxima a Sancti Petri y su puerto deportivo, así como a otros de los enclaves más destacados del litoral gaditano. Una oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad, naturaleza y proximidad al mar, en una ubicación estratégica de Chiclana de la Frontera. Posibilidad de ampliar la superficie. Como valor añadido, existe actualmente la posibilidad de adquirir hasta tres fincas rústicas colindantes adicionales, de aproximadamente 3.928 m² cada una. Se trata de fincas que pueden adquirirse adicionalmente a la parcela principal, permitiendo ampliar la superficie de forma considerable. La adquisición de las tres fincas adicionales mas la finca que aqui ofrecemos permitiría alcanzar una superficie total de hasta 15.712 m². Una opción especialmente interesante para quienes deseen disponer de una mayor extensión de terreno y ampliar las posibilidades de su proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. El precio publicado corresponde solo al valor del inmueble y la gestión de venta. Los honorarios del comprador (2% + IVA) no están incluidos y se aplican aparte. El ITP en Andalucía, también aparte, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos. Los gastos de notaría y registro, igualmente aparte, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura. Si se necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad. Colaboramos con partners financieros que pueden estudiar su caso si le interesa y sin compromiso ninguno. Los gastos de notaría, registro e impuestos se repartirán según la ley, salvo pacto en contrario. ¡Consúltenos y te lo explicamos todo sin compromiso!