Terreno rustico (urbano en el próximo plan general) de 196 m² en Chiclana de la Frontera – zona la banda - Calle Andorra Cuando sea urbano la edificabilidad prevista será 313,60 m2 2 plantas (156,80m2 cada planta) Una oportunidad de inversión en una zona con servicios y proyección urbanística. Se ofrece parcela de 196 m², situada en Calle Andorra, en Chiclana de la Frontera (Cádiz), en un entorno residencial con acceso a diferentes servicios, comercios y buenas comunicaciones. Una ubicación interesante para quienes buscan adquirir un terreno con potencial de revalorización y una perspectiva de desarrollo urbanístico a futuro. UBICACIÓN Y SERVICIOS DEL ENTORNO La parcela se encuentra en una zona bien comunicada, con distintos servicios y establecimientos en sus proximidades: * Parada de autobús urbano cercana. * Supermercados y establecimientos de alimentación, entre ellos Mercadona y Carrefour Express. * Farmacias y otros servicios de proximidad. * Colegios, comercios y establecimientos cercanos. * Acceso a los principales servicios y equipamientos de la localidad. Además, cuenta con infraestructuras y servicios a pie de parcela, un aspecto especialmente interesante de cara a su futura evolución urbanística. SITUACIÓN URBANÍSTICA Y POTENCIAL Actualmente, la parcela está clasificada como suelo rústico. No obstante, según la previsión contemplada en el nuevo planeamiento urbanístico de Chiclana, se prevé su incorporación al suelo urbano. Esta circunstancia le confiere un atractivo añadido para quienes buscan una inversión patrimonial con perspectiva de futuro. La futura clasificación y las posibilidades de desarrollo estarán sujetas a la aprobación definitiva del planeamiento y a las condiciones urbanísticas que finalmente resulten aplicables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie: 196 m². * Ubicación: Calle Andorra nº 24. * Municipio: Chiclana de la Frontera (Cádiz). * Clasificación actual: suelo rústico. * Servicios e infraestructuras a pie de parcela. * Expectativa de futura clasificación como suelo urbano según la previsión del nuevo planeamiento. Si buscas una parcela en Chiclana con una ubicación bien comunicada y potencial urbanístico de futuro, esta puede ser una oportunidad interesante. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. El precio publicado corresponde solo al valor del inmueble y a la gestión de venta. Los honorarios del comprador (3% + IVA) no están incluidos y se aplican aparte. El ITP en Andalucía, también aparte, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos. Los gastos de notaría y registro, igualmente aparte, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura. Si se necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad. Colaboramos con partners financieros que pueden estudiar su caso si le interesa y sin compromiso ninguno.