TERRENO DE 1.789 M² CON VISTAS ESPECTACULARES AL MAR Y PERMISO PARA CONSTRUIR HASTA 4 CASAS PAREADAS O UNA VILLA EXCLUSIVA Esta parcela única frente al mar en Arenys de Mar representa una de las mejores oportunidades Maresme, comarca situada en la costa norte de Barcelona. Ubicada a pocos minutos del centro, ofrece una posición elevada y privilegiada sobre el Mediterráneo, garantizando privacidad, vistas panorámicas y un entorno marinero auténtico. Se autoriza el uso residencial, restauración o hotelero de hasta 25 camas, abriendo la puerta a proyectos exclusivos de alto valor. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie: 1.789m² Edificabilidad máxima: 0,9 m²t/m² Ocupación máxima: 30 % Alturas: Planta baja + 2 plantas (10,50 m) Retraqueos: 5 m fachada, 3 m laterales y posterior Construcciones auxiliares: Hasta un 5 % OPCIONES DE CONSTRUCCIÓN/EDIFICACIÓN Posibilidad de dividir en dos parcelas independientes: • Parcela A: 730m² con 584m² edificables • Parcela B: 1.058m² con 847m² edificables y servidumbre de paso Múltiples alternativas: desarrollar una promoción con cuatro viviendas (dos casas pareadas por parcela) o crear una villa de lujo con vistas inmejorables al mar. El horizonte queda dominado por el Mediterráneo y el puerto de Arenys, con playas a pocos minutos y excelente conexión con Barcelona, consolidando esta ubicación como una de las más exclusivas de la zona.