ENCANTADOR DÚPLEX CON TERRAZA DE 45 M² Y VISTAS AL MONESTIR DE SANT CUGAT DEL VALLÈS ¿Buscas una vivienda única que combine amplitud, privacidad y exteriores excepcionales en la zona más demandada y exclusiva de Sant Cugat? Te presentamos este magnífico ático dúplex de 143 m², ubicado junto al emblemático Monestir, en una finca residencial muy tranquila y selecta de tan solo 8 vecinos construida en el año 2004. Un hogar lleno de luz natural, carácter y espacios versátiles listos para adaptarse por completo a tu estilo de vida. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN DOS PLANTAS: Planta Principal (Zona de Día y Noche): Al ingresar, un acogedor recibidor con armario empotrado te da la bienvenida y optimiza la capacidad de almacenamiento. El salón-comedor, de unos impresionantes 29 m², destaca por su sofisticación, luminosidad y su salida directa a un agradable balcón privado, el rincón ideal para disfrutar del aire libre en una apacible zona peatonal. La cocina independiente está totalmente equipada, es exterior y cuenta con una distribución muy práctica e idónea para el día a día. En esta misma planta se sitúa una confortable zona de descanso compuesta por dos amplias habitaciones (una habitación doble y una individual, ambas provistas de armarios empotrados a medida) y un baño completo perfectamente funcional. Uno de los dormitorios disfruta, además, de acceso directo a un segundo balcón independiente, maximizando la ventilación y la entrada de luz natural. El pasillo distribuidor cuenta con armarios empotrados adicionales que ofrecen una excelente capacidad de almacenaje. Planta Superior (El Espacio más Distinguido de la Propiedad): Subiendo las escaleras descubrimos una espectacular sala polivalente de 35 m². Este espacio diáfano cuenta con un encanto extraordinario gracias a sus ventanas cenitales en el techo, que bañan la estancia de luz y regalan unas vistas privilegiadas al histórico Monasterio de Sant Cugat. Su versatilidad es absoluta: ofrece múltiples posibilidades, siendo ideal como zona de trabajo (home office), sala de ocio o con la posibilidad real de habilitar dos habitaciones adicionales. Desde esta planta se accede directamente al espacio más destacado y exclusivo de la propiedad: una fantástica terraza privada de 45 m². Un oasis íntimo, soleado y muy agradable, perfecto para diseñar tu propia zona chill-out, organizar cenas al aire libre con amigos o simplemente relajarte disfrutando de sus magníficas vistas panorámicas hacia el Parque de Collserola y el Tibidabo. CALIDADES Y CONFORT GENERAL: Climatización total: Sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Almacenamiento óptimo: Armarios empotrados distribuidos estratégicamente por toda la vivienda (recibidor, pasillo y dormitorios). Finca exclusiva: Edificio del año 2004 dotado de ascensor, seguro, residencial y con muy pocos vecinos. UBICACIÓN: Ubicado a escasos pasos del centro histórico y del Monestir de Sant Cugat, este entorno residencial destaca por su carácter peatonal y seguro. Cuenta con una conectividad excelente a pie de todo tipo de servicios, comercios locales, colegios y transporte público, rodeado de la tranquilidad que aportan sus despejadas vistas naturales. Un hogar con carácter, luz a raudales, privacidad y espacios exteriores inigualables en una de las mejores zonas de Sant Cugat. Ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y un hogar diferente. Para concertar una visita o solicitar más información, no dudes en ponerte en contacto. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que los honorarios profesionales de la agencia a cargo del comprador se fijan en un 2% sobre el precio de venta final, más el IVA correspondiente. El precio anunciado tampoco incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564