Oportunidad en Roa de la Vega: 190 m² de luz y exclusividad en el corazón de León Ubicada en una de las zonas más nobles y consolidadas de la capital, esta extraordinaria propiedad de 190 m² construidos se erige como una oportunidad única tanto para familias que buscan un hogar de dimensiones generosas como para inversores que desean un activo de alta rentabilidad en zona "Prime". Situado en una quinta planta íntegramente exterior, el piso destaca por una luminosidad natural excepcional que inunda cada estancia, ofreciendo unas vistas despejadas y un ambiente cálido que solo la altura y su orientación estratégica pueden brindar. Para el perfil familiar, esta vivienda es sinónimo de calidad de vida. Su distribución actual ofrece un imponente salón-comedor con acceso a una terraza abierta, cocina independiente con zona de despensa y cuatro amplias habitaciones dobles, ideales para cubrir todas las necesidades de espacio. Residir a un paso de los colegios más prestigiosos (Carmelitas, Agustinas o el Leonés) y junto al Paseo de la Condesa permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a pie, eliminando la dependencia del vehículo y disfrutando del pulmón verde del río Bernesga a la vuelta de la esquina. Desde la óptica de la inversión, el inmueble se posiciona como un valor seguro. Sus dimensiones y su carácter exterior lo convierten en un lienzo perfecto para proyectos de reforma de alto standing, segregación o su reconversión en un exclusivo despacho profesional o clínica, dada su proximidad a la zona administrativa de la Plaza de la Inmaculada. La inclusión de una plaza de garaje con acceso directo y el sistema de calefacción central con contador individual son factores determinantes que aseguran una alta demanda y un control eficiente de los consumos. Vivir o invertir en Roa de la Vega 23 supone apostar por un edificio sólido de 1977 con servicios y gastos acordes a su categoría y metraje. Es una propiedad diseñada para quienes entienden que el espacio, la luz y la ubicación son los verdaderos lujos del mercado inmobiliario actual. Un activo polivalente y señorial que garantiza, por encima de todo, una inversión inteligente en el centro neurálgico de León. ÁNGELES FERRERO