Encanto original y gran potencial de reforma en el corazón del Eixample Entre la zona de Hospital Clínic y la Nova Esquerra de l’Eixample se encuentra esta vivienda con personalidad propia, ubicada en una finca clásica con ascensor y rodeada de todos los servicios, comercios de proximidad y excelentes conexiones de transporte público. La vivienda dispone actualmente de 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y actualización para adaptarla completamente al gusto y necesidades del futuro propietario. Una de las habitaciones dobles es exterior y disfruta de una agradable entrada de luz natural. El salón comedor cuenta con buena luminosidad y la cocina, actualmente independiente, ofrece interesantes opciones de integración en un futuro proyecto de reforma. La propiedad conserva elementos originales con mucho encanto, como suelos hidráulicos y carpintería de madera natural, detalles cada vez más valorados en las reformas de estilo modernista y contemporáneo. Se trata de una propiedad ideal tanto para quienes buscan crear una vivienda única en una de las zonas más demandadas de Barcelona, como para inversores que valoren ubicación, carácter y potencial de revalorización. Características destacadas: • Finca con ascensor • Elementos originales conservados • Suelos hidráulicos • Carpintería original de madera • 4 habitaciones • Excelente ubicación en Eixample • Gran potencial de reforma y personalización Una oportunidad para transformar un piso con esencia en un hogar espectacular. ¿Buscas un piso con carácter para diseñarlo a tu medida en una ubicación privilegiada de Barcelona? Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte todo el potencial que esta vivienda tiene por descubrir. ℹ️ Información obligatoria (Decreto 3/2026, de 24 de marzo) En cumplimiento con la nueva normativa de transparencia inmobiliaria, se detallan los siguientes datos: El mobiliario, enseres y electrodomésticos están incluidos en el precio de venta. Honorarios de agencia incluidos en el precio, y a cargo del cliente vendedor. Los gastos de compra (impuestos, notaría y registro) no están incluidos en el precio, y son a cargo del comprador. Estado de la edificación: Edificio de 1928, la finca dispone de ascensor. ITE (Inspección Técnica de Edificios) dispone de ITE. Eficiencia Energética: Consumo E 111 – Emisiones D 22 Cargas y Gastos: Propiedad libre de cargas. Gastos de comunidad piso: 102€/trimestre IBI: 476,31€/año. Cédula de Habitabilidad: CHB0008151xxxx Superficie: 75 m² construidos / 69 m² útiles verificados según catastro.