Vivir en el corazón de Vila de Gràcia, en un piso con alma y muchísimas posibilidades Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer momento. En plena Gran de Gràcia, una de las calles más emblemáticas y deseadas de Barcelona, encontramos esta vivienda con carácter, ubicada en una finca clásica con ascensor, que conserva ese encanto tan difícil de encontrar hoy: techos altos, amplitud, personalidad y espacios con infinitas posibilidades para crear un hogar verdaderamente único. Con una superficie construida de 121 m² y 111,20 m² útiles, esta propiedad ofrece amplitud, versatilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Vila de Gràcia. El gran protagonista de esta vivienda es, sin duda, su zona de día. Su amplio salón-comedor con cocina integrada disfruta de abundante luz natural, creando un espacio cálido, acogedor y lleno de vida. Ese lugar donde realmente transcurre el día a día: desayunos tranquilos, reuniones con amigos, largas conversaciones, teletrabajo o simplemente el placer de estar en casa. Además, la vivienda cuenta con dos amplias habitaciones exteriores con vistas directas a Gran de Gràcia, espaciosas, luminosas y con el encanto de vivir conectados al alma del barrio. Su distribución ofrece una gran versatilidad, permitiendo adaptarla a distintas necesidades: dormitorios adicionales, despacho, vestidor, zona de lectura, espacio creativo o una redistribución según el estilo de vida de sus futuros propietarios. Dispone además de: 1 baño completo reformado con bañera 1 aseo adicional instalación eléctrica actualizada finca con ascensor vivienda de segunda mano en buen estado Es una propiedad ideal tanto para quien busca una vivienda con personalidad para adaptar a su gusto, como para quien valora una ubicación excepcional en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Vivir aquí es disfrutar Barcelona de verdad. Comercios de proximidad, restaurantes con encanto, transporte público, cultura, vida de barrio y todos los servicios a pocos pasos. Características: Precio de venta: 780.000 € Superficie construida: 121 m² Superficie útil: 111,20 m² Vivienda de segunda mano en buen estado Finca con ascensor Información técnica y adicional: Cédula de Habitabilidad: CHB07753625001 Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 69GBHXNS2 Consumo energético: E (139 kWh/m² año) Emisiones: D (28 kg CO₂/m² año) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa (ITP, IVA o AJD según corresponda, gastos notariales, registro de la propiedad, gestoría y posible financiación). Contáctame para más información o concertar una visita. iad España – AICAT 8564