¡AMPLIO PISO CON ASCENSOR, TERRAZA Y ESPECTACULARES VISTAS EN SAHAGÚN! TOTALMENTE AMUEBLADO Y CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LA VIVIENDA CONTIGUA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Avenida Doctores Bermejo y Calderón, Sahagún (León). • Superficie: 100 m² construidos. • Planta: Tercera, en edificio con ascensor. • Dormitorios: 3 habitaciones. • Baños: 1 baño completo con ducha y 1 aseo actualmente acondicionado como zona de lavado. • Salón-comedor: Amplio, acogedor y luminoso. • Cocina: Independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, con espacio para comer. • Terrazas: Espacios exteriores con magníficas vistas de Sahagún y su entorno. • Calefacción: Gasóleo con radiadores. • Ventanas: Parte renovadas con aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento; otras de aluminio correderas, con doble ventana y cristal sencillo. • Suelos: Bonito parqué de madera en buena parte de la vivienda. • Estado: Muy cuidado, con mejoras realizadas y listo para disfrutar. • Mobiliario: Se vende completamente amueblado y con electrodomésticos. • Posibilidad de ampliación: Actualmente comunicado con otro piso contiguo, que también puede adquirirse. • Entorno: Próximo al centro de Sahagún, zona monumental, centros educativos, comercios y servicios. UNA VIVIENDA AMPLIA, CUIDADA Y CON UNAS VISTAS QUE ENAMORAN MAJESIL TRAMITACIONES presenta esta interesante vivienda situada en la Avenida Doctores Bermejo y Calderón, una buena ubicación dentro de Sahagún, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en una localidad con todos los servicios necesarios. Se trata de un piso situado en una tercera planta con ascensor, una característica especialmente valorada por la comodidad que aporta en el día a día. La altura de la vivienda permite disfrutar de una excelente luminosidad y de unas vistas abiertas, sus calles, edificios históricos y el paisaje que rodea la localidad. Desde sus terrazas se pueden contemplar unas panorámicas preciosas, con la silueta de los edificios más representativos del municipio y una agradable sensación de amplitud. La vivienda destaca por su buena distribución, sus habitaciones de generosas dimensiones y su excelente estado de mantenimiento. Es uno de esos pisos que transmiten sensación de hogar desde el primer momento. COCINA AMPLIA, EQUIPADA Y CON ESPACIO PARA REUNIRSE La cocina es uno de los espacios más prácticos de la vivienda. Cuenta con numerosos muebles de almacenaje, una amplia superficie de trabajo y electrodomésticos. Se encuentra cuidada, por lo que permite comenzar a utilizarla desde el primer día. SALÓN-COMEDOR ACOGEDOR Y LUMINOSO El salón-comedor ofrece un espacio confortable para el descanso y la convivencia familiar. Su amplitud permite diferenciar las zonas de estar y comedor, con espacio suficiente para sofás, mobiliario auxiliar y televisión. La estancia transmite calidez gracias a sus suelos de madera y a la agradable combinación de luz natural y mobiliario. Es un salón pensado para disfrutarlo tanto en el día a día como en reuniones con familiares y amigos. TRES DORMITORIOS Y UNA DISTRIBUCIÓN MUY FUNCIONAL La vivienda dispone de tres dormitorios, con posibilidades para adaptarse a distintas necesidades familiares. El dormitorio principal es una habitación acogedora, con espacio para cama de matrimonio y mobiliario de almacenaje. Las otras dos habitaciones ofrecen múltiples opciones: dormitorios infantiles, habitaciones para invitados, despacho para teletrabajar o espacios polivalentes. Destacan los suelos de parqué, presentes en buena parte de la vivienda, que aportan personalidad, calidez y un aspecto especialmente agradable. Además, dispone de un baño completo con ducha y un aseo que actualmente se utiliza como zona de lavandería, una solución muy práctica para mantener la lavadora y las tareas domésticas organizadas en un espacio específico. TERRAZAS CON UNAS VISTAS EXTRAORDINARIAS Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con terraza desde la que disfrutar de las vistas sobre Sahagún. En las fotografías se aprecia un agradable espacio acristalado, que ofrece protección frente al viento y permite aprovecharlo durante buena parte del año. Desde las zonas exteriores se contempla una bonita panorámica de la localidad, con sus tejados, calles y edificios históricos, además del horizonte abierto que caracteriza a Tierra de Campos. Un rincón perfecto. SE VENDE COMPLETAMENTE AMUEBLADO Otra de las grandes ventajas es que el piso se vende con el mobiliario y los electrodomésticos incluidos. Esto supone un importante ahorro para el comprador y facilita comenzar a utilizar la vivienda sin tener que afrontar de inmediato el gasto de amueblarla. La propiedad presenta un estado general cuidado, con distintas mejoras realizadas a lo largo de los años. Dispone de calefacción mediante radiadores alimentados por gasóleo. En cuanto a las ventanas, algunas han sido sustituidas por carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble cristal, mientras que otras conservan un sistema de doble ventana de aluminio corredera con cristal sencillo. ¡UNA OPORTUNIDAD ESPECIAL! POSIBILIDAD DE COMPRAR TAMBIÉN EL PISO CONTIGUO Esta propiedad tiene una característica poco habitual que la hace especialmente interesante. Actualmente está comunicada con la vivienda contigua, que también se encuentra disponible para su venta. El segundo piso cuenta con otras dos habitaciones, un baño con bañera, un aseo, salón-comedor con chimenea y terraza. Esto permite plantear distintas opciones de compra: Adquirir únicamente la vivienda anunciada, de 100 m² construidos, o comprar las dos propiedades conjuntamente y disfrutar de una vivienda de dimensiones excepcionales, con cinco dormitorios, varias zonas de baño, dos salones y terrazas. La compra conjunta puede resultar especialmente atractiva para familias numerosas, personas que necesiten combinar vivienda y despacho o quienes deseen disponer de amplios espacios para recibir familiares y amigos. La venta independiente está sujeta a la adaptación y separación de las instalaciones compartida por parte del comprador, que actualmente incluyen calefacción de gasóleo y suministro eléctrico. SAHAGÚN: HISTORIA, SERVICIOS Y CALIDAD DE VIDA Sahagún es una de las localidades más representativas de la provincia de León y un lugar que combina patrimonio histórico, tranquilidad y servicios. Situada en pleno Camino de Santiago, es conocida por su importante legado monumental y su vinculación con el arte mudéjar, que puede apreciarse en construcciones tan emblemáticas como las iglesias de San Tirso y San Lorenzo. La localidad dispone de supermercados, comercios, entidades bancarias, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, establecimientos de hostelería y todo lo necesario para la vida cotidiana. Además, cuenta con estación de ferrocarril y buenas comunicaciones por carretera, lo que facilita los desplazamientos hacia León, Palencia y otras localidades. La Avenida Doctores Bermejo y Calderón ofrece una ubicación cómoda, próxima al centro urbano, a los institutos y a la zona monumental. Permite disfrutar de los servicios de Sahagún sin renunciar a la tranquilidad de una vivienda elevada, luminosa y con excelentes vistas. Es una opción muy interesante tanto para quienes buscan su residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda espaciosa en una localidad con historia, vida y buenas comunicaciones. ¡VEN A CONOCERLO! Si buscas un piso amplio, cuidado, con ascensor, terraza, bonitas vistas y la comodidad de adquirirlo completamente amueblado, esta vivienda merece una visita. Y si necesitas todavía más espacio, recuerda que también puedes estudiar la compra conjunta con el piso contiguo. Contacta con MAJESIL TRAMITACIONES y te informaremos de todas las posibilidades. María Jesús de Miguel – Majesil Tramitaciones Teléfono: 6-2-6-7-2-1-9-9-9 www.majesiltramitaciones.com Profesionalidad a tu servicio.