Piso en venta en pleno centro de León – Calle Federico Echevarría 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALÓN CON GALERÍA, COCINA CON TERRAZA, PLAZA DE GARAJE. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel Se vende luminoso piso en una de las zonas más céntricas y demandadas de León, en la calle Federico Echevarría, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda se encuentra en pleno corazón de la ciudad, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, zonas de ocio y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Se trata de una zona muy valorada por su cercanía a todo tipo de servicios, su ambiente urbano y su excelente conexión con el resto de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo al alcance de la mano, en un entorno consolidado, cómodo y con gran calidad de vida. La vivienda se ubica en una quinta y última planta con ascensor, lo que le proporciona unas vistas despejadas y una gran luminosidad durante todo el día, gracias a su excelente orientación -sur-oeste en la fachada. Al tratarse de la última planta, no tiene vecinos encima, lo que aporta un plus de tranquilidad. Distribución El piso cuenta con una distribución muy cómoda y funcional: • 3 amplias habitaciones, ideales para familia, despacho o invitados • Amplio salón con acceso a terraza tipo galería cerrada, perfecta como zona de descanso, trabajo o lectura • Cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, y con terraza cerrada y zona de tendedero, muy práctica para el día a día. • 2 cuartos de baño completos: o uno con bañera o otro con plato de ducha con columna de hidromasaje Extras que marcan la diferencia ✔ Plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo ✔ Ascensor que baja hasta la planta de garaje ✔ Vivienda muy soleada durante todo el día ✔ Última planta con vistas abiertas Instalaciones y calidades • Calefacción central de gasoil con contadores individuales, lo que permite controlar el consumo • Comunidad: 149,50 € / mes, incluyendo: o agua fría o agua caliente En cuanto a las ventanas, la vivienda dispone de: • Estancias con ventanas de aluminio con doble cristal tipo Climalit, que mejoran el aislamiento térmico y acústico • Otras estancias con doble ventana de aluminio con cristal simple, lo que también aporta aislamiento adicional Un piso para disfrutar Gracias a su altura, orientación y distribución, se trata de una vivienda especialmente luminosa, con espacios agradables y funcionales. Las terrazas aportan amplitud y múltiples posibilidades, convirtiendo la vivienda en un lugar cómodo para vivir durante todo el año. En definitiva, estamos ante una vivienda con una ubicación excelente, muy bien comunicada, con todos los servicios a su alrededor y con unas características que la convierten en una opción muy interesante en el mercado actual. No dudes en ponerte en contacto conmigo, agendamos una visita y te acompaño a verla. Cualquier duda que tengas te la resolvemos. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel