Vivir como en una casa… con la comodidad de un piso Hay viviendas que se compran por sus metros. Y otras que se eligen porque cambian la forma de vivir. Este dúplex reformado, ubicado en una finca de solo 6 vecinos, te ofrece esa sensación tan difícil de encontrar: disfrutar de la amplitud, la privacidad y el espacio exterior de una casa, pero con la comodidad de un edificio con ascensor. Con 138 m² construidos según catastro, la vivienda se distribuye en dos plantas llenas de luz natural. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, un amplio salón-comedor con salida a uno de sus dos balcones y una cocina independiente con acceso directo a la protagonista de la vivienda: una espectacular terraza privada de 67 m² con porche de madera, perfecta para desayunar al aire libre, compartir largas sobremesas, teletrabajar o disfrutar de reuniones con familia y amigos. La vivienda ha sido reformada y cuenta con aire acondicionado por conductos en todas las estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año. Su ubicación también suma calidad de vida. En pocos minutos caminando encontrarás la estación de FGC Almeda, el centro comercial Splau, supermercados, servicios y excelentes conexiones con Barcelona, permitiéndote disfrutar de todo sin depender del coche. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje de algo más de 11 m² en el mismo edificio, con acceso desde el ascensor y con la instalación para carga de vehículo eléctrico. Antes de desplazarte, podrás recorrer la vivienda mediante un tour virtual, para conocer cada espacio con total tranquilidad y decidir si es el hogar que estás buscando. Porque algunas viviendas se visitan. Y otras hacen que imagines tu vida en ellas desde el primer instante. INFORMACIÓN LEGAL Y DE TRANSPARENCIA En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña, se detallan las condiciones de comercialización: Precio de venta: 497.000 € Honorarios de intermediación incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, gastos notariales, registrales y de gestoría, cuando procedan), que serán de cuenta de la parte compradora conforme a la legislación vigente. Calificación energética: Consumo energético: 200 E Emisiones: 33 E Superficie construida según catastro: 138 m². IBI: 907.49 €/anual. Registro Profesional: Comercializado por agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT nº 8564 API nº A12191