EN EL CORAZÓN DE BARCELONA - ENCANTADOR PISO CON TERRACITA PROPIA DE CASI 10m2, totalmente exterior, con vistas despejadas. A escasos 450 metros de los Jardins de la Maternitat y a menos de 1,2 km de la Estació de Sants, este apartamento de 81 m² se encuentra en la segunda planta de un edificio de 8 alturas, construido en 1970 y conservado en muy buen estado. En una manzana diferente, con paseos, comercios, fuentes de agua, y zonas de relax. El acceso al inmueble se realiza a través de una entrada que distribuye con fluidez el conjunto de las estancias. El salón, luminoso y bien proporcionado, se comunica con el comedor, conformando un espacio de vida agradable y funcional. Desde allí, se encuentra la salida directa al balcón-terraza de casi 10m2, ideal para disfrutar del exterior. La cocina independiente completa la zona de día, coronada con la galería-lavadero que aporta un espacio adicional versátil con luz natural. En la zona de noche, el apartamento cuenta con 3 habitaciones confortables, acompañadas de un baño. Todo el piso es exterior (salvo el baño), con espacios amplios, luminosos y con vistas despejadas. El apartamento dispone de un balcón que ofrece vistas al exterior y permite ventilar el conjunto de la vivienda. En cuanto a los equipamientos, el inmueble cuenta con aire acondicionado reversible para una climatización completa durante todo el año. La puerta blindada y el videoportero garantizan la seguridad de los residentes. El edificio, en residencia cerrada, está dotado de ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida. La proximidad al Camp Nou (850 m) y a la Estació de Sants (1,2 km) sitúa este apartamento en un enclave bien comunicado de Barcelona, con autobuses, metro que lleva al aeropuerto y tranvía. Descubre este apartamento y organiza una visita para conocer en persona el que puede ser tu futuro hogar. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que los honorarios profesionales de la agencia a cargo del comprador se fijan en un 2% sobre el precio de venta final, más el IVA correspondiente. El precio anunciado tampoco incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.