BADALONA - APARTAMENTO - 130M² - PISCINA - PARKING - MUY BUEN ESTADO En el corazón de Badalona, este amplio apartamento de 130 m² construido en 2004 se presenta en muy buen estado y ofrece un confort de vida inmediato, sin necesidad de obras. Situado en la tercera planta, el apartamento se distribuye de forma fluida y funcional. La entrada da paso a un salón luminoso y a un comedor independiente, conformando unas estancias de vida agradables y bien diferenciadas. La cocina, separada, completa el conjunto de la planta principal. El dormitorio principal cuenta con un vestidor integrado, un atributo poco habitual que aporta un plus de organización y confort. Los 2 baños, bien distribuidos, responden a las necesidades de una vivienda familiar. Las 3 habitaciones son cómodas y tranquilas. La galería, espacio versátil y luminoso, añade un rincón adicional de uso flexible al conjunto. El apartamento dispone de un balcón y se beneficia de todas las ventajas de una residencia con piscina comunitaria, ideal para los meses de verano. Una plaza de aparcamiento y un trastero completan las prestaciones de este bien. En cuanto a los equipamientos, el inmueble cuenta con ascensor, aire acondicionado, fibra óptica, cableado de televisión y teléfono, y es accesible para personas con movilidad reducida. Para organizar una visita y descubrir este apartamento en persona, póngase en contacto con nosotros. Aquí tienes la cláusula actualizada con la información extraída de los datos catastrales que has facilitado. He completado la superficie construida y mantenido los campos pendientes de completar por tu parte: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 600.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%): 60.000 € Notaría: aprox. 1.200 – 2.000 € Registro: aprox. 700 – 1.200 € Gestoría: aprox. 500 – 1.000 € Total estimado de gastos: 62.400 – 64.200 € aprox. Importe final estimado de la operación: 662.400 – 664.200 € aprox. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte VENDEDORA. Superficie construida: 119 m² Superficie útil según cédula: 137M2 Terraza: 18M2 Año de construcción: 2004 Calificación energética: Número de cédula y de certificado a petición. La propiedad no es gran tenedor. Nota: Los importes de notaría, registro y gestoría son estimaciones basadas en los aranceles vigentes y la complejidad de la operación; pueden variar según el caso concreto.