Precioso piso de 2 habitaciones con ascensor, garaje para 2 coches, trastero y gran terraza. Al lado de la Comisaría de San Andrés del Rabanedo. Se vende piso amueblado de 2 habitaciones + 2 baños, con garaje en la Avenida Párroco Heriberto Ampudia Caballero, en San Andrés del Rabanedo. Frente al parque y al lado de la comisaría. Piso 1º CON ASCENSOR. Muy luminoso. TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO. Listo para entrar a vivir. No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mercedes Tello: 649.82.12.02 El piso se encuentra en perfecto estado de conservación, recién pintado, totalmente amueblado (se queda todo excepto tv y piano) y con electrodomésticos nuevos (un año). Se ubica en la primera planta del edificio, y consta de 2 habitaciones, baño con ducha de hidromasaje, aseo, salón y cocina independiente. Tiene una superficie útil de 65 metros cuadrados. Con ascensor. Año de construcción: 2007 Además incluye: • TRASTERO, con una superficie útil de 2,25 m2 • BALCÓN de 2,66 metros cuadrados • TERRAZA/PATIO DE LUCES de 33 m2 situados en la primera planta accediendo a través del pasillo distribuidor • PLAZA GARAJE PARA 2 COCHES, con una superficie útil de 21,42 m2 . Garaje en planta cero, muy cómodo y de fácil acceso. La vivienda destaca por su excelente luminosidad, ya que todas sus estancias cuentan con orientación sur, disfrutando de abundante luz natural y de sol directo durante buena parte del día. Otro de sus grandes atractivos es su bajo consumo en calefacción, favorecido por la entrada directa de luz solar, que ayuda a mantener una temperatura agradable en la vivienda y a reducir el uso de la calefacción. Además, los gastos de comunidad son de tan solo 45 € al mes, lo que supone un coste de mantenimiento muy ajustado. Una vivienda luminosa, cálida y eficiente, con una orientación especialmente valorada y unos gastos de comunidad muy reducidos. Calefacción individual de gas natural, con caldera en la terraza. UNA ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS AL ALCANCE La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de San Andrés del Rabanedo, muy bien comunicada y con una amplia variedad de servicios en las proximidades. En el entorno encontramos supermercados y comercios para el día a día, además de farmacias, centros de salud, bancos, peluquerías y todo tipo de servicios. A pocos minutos se encuentran también centros educativos como el Colegio Dominicas La Anunciata, el CEIP Antonio Valbuena y otros centros de enseñanza. Para disfrutar del tiempo libre, la zona cuenta con parques, zonas verdes y diferentes instalaciones deportivas, incluyendo pistas y espacios para practicar fútbol, baloncesto y otros deportes. También existen gimnasios y centros deportivos en las inmediaciones. La oferta de cafeterías, bares y restaurantes permite disfrutar de numerosos establecimientos sin necesidad de desplazarse lejos. También dispone de supermercados cercanos, como Lidl y Gadis, facilitando enormemente las compras habituales. En definitiva, una ubicación especialmente cómoda para el día a día, con colegios, centros sanitarios, supermercados, comercios, restauración, deporte, parques y ocio muy próximos, y con León capital a poca distancia. (Nota: El comprador asume un 1% en concepto de honorarios de gestión inmobiliaria). No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mercedes Tello: 649.82.12.02