Piso con licencia turística en la calle Muñoz Seca, con alta rentabilidad demostrada y reservas confirmadas que garantizan la continuidad de los ingresos desde el primer día. Una oportunidad única de inversión llave en mano en el barrio de Nervión, una de las zonas con mayor demanda residencial, turística y comercial de de Sevilla. La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, a estrenar. Su distribución ha sido diseñada para maximizar el espacio, con techos altos e iluminación indirecta, y cuenta con: salón-comedor, cocina abierta equipada, dormitorio con cama doble y baño completo con ducha. El piso es ideal tanto para entrar a vivir como para seguir generando ingresos desde la firma y sin necesidad de inversión adicional. Permite distintas estrategias de explotación, desde alquiler turístico hasta alquiler de media y larga estancia, adaptándose a una amplia demanda que incluye estudiantes internacionales, profesionales desplazados y residentes que valoran la ubicación y servicios del entorno. Este piso interior de 33 m² se sitúa en planta baja dentro de un edificio histórico rehabilitado íntegramente en su interior, combinando el carácter del edificio con un interior moderno y funcional. Su ubicación estratégica es uno de sus principales atractivos. Se encuentra a pocos minutos caminando de la Estación de Santa Justa y de El Corte Inglés Nervión, así como rodeado de hoteles de referencia como Meliá Lebreros y Only YOU Hotel Sevilla, lo que genera una demanda constante de perfiles profesionales, desplazados y temporales. La zona cuenta además con todos los servicios, comercios y conexiones necesarias para el día a día. El barrio de Nervión destaca por su fuerte presión compradora y creciente interés inversor, impulsado por su cercanía a nodos de transporte clave y por los procesos de mejora urbana previstos por el Ayuntamiento de Sevilla, entre ellos nuevas conexiones que reforzarán su accesibilidad. Se trata de un activo especialmente interesante por su precio de entrada ajustado, rentabilidad, estado a estrenar, ubicación consolidada y potencial de revalorización, lo que lo convierte en una opción sólida tanto para inversores como para quienes buscan una primera vivienda con proyección. No cobramos honorarios al comprador.