LOCAL COMERCIAL DE 45M2 EN VENTA EN PLENO CENTRO DE SANLÚCAR DE BARRAMEDA – JUNTO A PLAZA DEL CABILDO Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Sanlúcar de Barrameda, en una de las zonas más céntricas, comerciales y transitadas de la ciudad. El local se encuentra situado a escasos metros de la emblemática Plaza del Cabildo y de la Plaza de Abastos, en la conocida zona de calle Las Cruces, una ubicación estratégica caracterizada por el continuo tránsito de vecinos, visitantes y turistas. Se trata de un inmueble especialmente interesante para inversores que buscan incorporar un activo comercial bien ubicado, tanto por su situación como por sus características y posibilidades de utilización. El local cuenta con 45 m² útiles, perfectamente aprovechados en un espacio diáfano, lo que permite adaptar fácilmente la distribución a las necesidades de diferentes tipos de actividad comercial. Dispone de escaparate, un elemento especialmente importante en este tipo de inmueble por la visibilidad que proporciona y por su capacidad para captar la atención de las personas que circulan por la zona. También cuenta con puerta de cierre automático, ofreciendo comodidad y seguridad en la operativa diaria del establecimiento, además de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. El inmueble se encuentra integrado dentro de un centro comercial, contando con aseos en las zonas comunes. Esta característica permite aprovechar prácticamente la totalidad de los 45 m² útiles para la actividad, sin necesidad de destinar parte de la superficie del local a aseos propios. Una oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación consolidada, dentro del centro de Sanlúcar y en un entorno con actividad comercial y tránsito peatonal. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO *En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos inmobiliarios, notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.