NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR EDIFICIO CON ASCENSOR Y GRAN POTENCIAL PARA CONVERTIR EN VIVIENDAS EN PLENO CENTRO DE SANLÚCAR Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Sanlúcar de Barrameda. Situado en pleno centro, junto a la Plaza del Cabildo y la emblemática Plaza de Abastos, en una tranquila calle peatonal, este edificio destaca por su extraordinaria ubicación y por las múltiples posibilidades que ofrece. Actualmente acondicionado como local comercial, el inmueble cuenta con 283 m² construidos, distribuidos en tres plantas comunicadas mediante ascensor, lo que facilita su uso y aporta un valor añadido tanto para un proyecto comercial como residencial. Uno de sus mayores atractivos es su gran potencial de transformación, ya que existe la posibilidad de convertirlo en una amplia vivienda unifamiliar o desarrollar varias viviendas o apartamentos, convirtiéndose en una magnífica opción para inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Sanlúcar. La planta baja dispone de una amplia zona de entrada, ideal como recepción o salón principal, además de dos aseos, uno de ellos con posibilidad de adaptarse para instalar una ducha. En la primera planta encontramos cuatro despachos, dos almacenes, una sala polivalente y un pequeño patio interior que aporta luz y ventilación natural. La segunda planta ofrece una sala de entrada, una amplia estancia diáfana y una agradable terraza, un espacio perfecto para disfrutar del excelente clima de Sanlúcar o crear una zona de ocio al aire libre. Entre sus características destacan las ventanas con doble acristalamiento, equipos de aire acondicionado tipo split y ascensor que comunica todas las plantas, aportando comodidad y accesibilidad. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores. Se encuentra a escasos metros caminando de la Plaza del Cabildo, rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, entidades bancarias y todo tipo de servicios. Además, la Playa de la Calzada y el paseo marítimo se encuentran a aproximadamente 10 minutos a pie, permitiendo disfrutar del mar y de uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad sin necesidad de utilizar el vehículo. Un inmueble único por su ubicación, superficie y posibilidades de transformación, ideal tanto para desarrollar un proyecto residencial exclusivo como para realizar una inversión con un gran potencial de revalorización. No deje pasar esta magnífica oportunidad. Solicite más información o concierte una visita. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO