💼 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – IDEAL INVERSIÓN 💼 Se vende acogedor local comercial a pie de calle, perfecto tanto para emprender como para inversores que buscan una buena rentabilidad. Dispone de 32 m² construidos (29 m² útiles), distribuidos en 2 estancias y 1 baño, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio. El local se encuentra en buen estado, listo para entrar, sin necesidad de grandes inversiones. Situado en planta baja, con excelente accesibilidad. Cuenta con escaparate, ideal para dar visibilidad y atraer clientes, y está equipado con aire acondicionado para mayor confort. 📐 Superficie: 32 m² construidos según escritura (29 m² útiles) 42 m² construidos y 39 m² útiles según Catastro ✨ Puntos fuertes: A pie de calle Buena visibilidad Espacio funcional Listo para entrar Ideal para inversión o actividad propia 📊 Ideal inversores: posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento. ⚡ Oportunidad única: local con buena ubicación y características muy demandadas, difícil de encontrar en esta relación calidad-precio. Certificado energético en trámite.