Local comercial esquinero unificado en venta en Reus – 239 m² construidos, máxima visibilidad y versatilidad Se ofrece en venta este espectacular local comercial, ya unificado físicamente, ubicado en una de las mejores esquinas comerciales de Reus: entre la Calle Antoni de Bofarull 33 y la Calle Pare Joaquim Roig 1, en pleno núcleo urbano de la ciudad (43202, Tarragona). Con una superficie construida total de 239 m², esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para negocio propio como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, visibilidad y versatilidad de uso. Características del inmueble Superficie total construida: 239 m² Estado: local unificado con doble acceso Distribución diáfana y versátil Gran fachada acristalada en esquina, ideal para escaparate Techos altos, entrada abundante de luz natural Edificio moderno construido en 1999 Uso ideal: comercio, clínica, despacho profesional, centro de estética, gimnasio boutique, academia u oficina Entorno y visibilidad Ubicación privilegiada en zona urbana consolidada, rodeado de viviendas, comercios, colegios y servicios. La esquina cuenta con gran paso peatonal y rodado, lo que garantiza un flujo continuo de público. Excelente conexión con transporte público y zonas de aparcamiento próximas. Eficiencia energética Clasificación energética: Clase E Consumo energético: 314 kWh/m² año Emisiones: 53,2 kg CO₂/m² año Condiciones de venta Precio: 300.000 euros Régimen: Pleno dominio Contacto Miguel Gutiérrez Asesor inmobiliario – IAD España Email: miguel.gutierrez@iadespana.es Teléfono: 625 798 524