🏢 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PINILLA! LOCAL COMERCIAL ALQUILADO Y CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Se vende amplio local comercial en el número 1 de la Calle Doce de Octubre, en pleno corazón del barrio de Pinilla, León. Ubicado en una zona residencial consolidada y con gran densidad de población, el inmueble disfruta de una localización estratégica rodeada de servicios, comercios y centros educativos como el CEIP Quevedo y el Colegio Divina Pastora. Además, se encuentra junto a supermercados Alimerka y Dia, garantizando gran tránsito peatonal y excelente visibilidad para cualquier actividad comercial. El local cuenta con un total de 557 m² construidos distribuidos en dos plantas. La planta calle dispone de 381 m² diáfanos, ideales para atención al público, exposición o actividad comercial, mientras que la planta semisótano suma otros 176 m² perfectos como almacén, zona logística o instalaciones auxiliares. Dispone de baño y sistema de climatización mediante acumuladores de aire, ofreciendo una estructura versátil y funcional. Uno de sus grandes atractivos es que actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta febrero de 2027, generando una renta mensual de 660 €, lo que permite obtener rentabilidad inmediata desde el momento de la compra. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo estable, con bajo riesgo y potencial de revalorización en una zona donde la oferta de locales de gran tamaño es muy limitada. Además, cuenta con excelente conexión con el centro de León, situado a menos de 10 minutos en coche de Santo Domingo y bien comunicado mediante transporte público. ÁNGELES FERRERO