LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EN PLENO CENTRO DE ASTORGA ¡Excelente local comercial de 100 m² construidos en una de las mejores ubicaciones de Astorga! Una oportunidad única para emprendedores, inversores o empresas que busquen establecerse en una zona de máxima visibilidad y gran actividad comercial. Ubicado en la céntrica Calle Pío Gullón, una de las arterias principales de la ciudad, este local disfruta de una situación privilegiada en pleno recorrido del Camino de Santiago y a escasos minutos de los principales puntos turísticos de Astorga. Gracias a ello, cuenta con un importante tránsito diario de vecinos, peregrinos y visitantes durante todo el año, convirtiéndose en un emplazamiento estratégico para cualquier actividad comercial o de servicios. El inmueble dispone de un amplio escaparate acristalado a pie de calle que garantiza una excelente exposición comercial y una gran entrada de luz natural. Su última actividad fue una botica especializada en productos de herboristería, por lo que se encuentra especialmente preparado para negocios relacionados con la salud, el bienestar, la estética o la alimentación especializada, aunque su distribución permite adaptarlo fácilmente a cualquier otro tipo de negocio. Sus 100 m² construidos ofrecen una distribución práctica y funcional, contando con una amplia zona de atención al público y exposición, despacho independiente, zona de almacén, un baño completo y todas las comodidades necesarias para desarrollar la actividad desde el primer día. Además, dispone de termo eléctrico para el suministro de agua caliente y una eficiente estufa de pellet que aporta confort y calidez durante los meses más fríos. Rodeado de comercios consolidados, cafeterías, entidades bancarias y todo tipo de servicios, este local reúne las características que todo negocio necesita para prosperar. Su excelente ubicación, gran visibilidad y versatilidad lo convierten en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión. Disponible tanto para la venta como para alquiler con opción a compra, una fórmula ideal para quienes desean iniciar su actividad con mayor flexibilidad y acceder a la propiedad en el futuro. No deje pasar esta magnífica oportunidad de instalar su negocio en una de las zonas más demandadas y comerciales de Astorga. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. ANTONIO PANERO