EXCLUSIVO LOCAL PARA RESTAURACIÓN EN EL CORAZÓN DE LEÓN – LISTO PARA OPERAR Se presenta una excelente oportunidad de alquiler de local comercial destinado a bar/restaurante en una de las zonas más demandadas del centro de León, a escasos metros de La Inmaculada. Su ubicación estratégica, en un entorno consolidado y de alta afluencia, lo convierte en un enclave ideal para proyectos gastronómicos con ambición. El inmueble ha sido recientemente reformado, ofreciendo una base moderna y funcional en excelente estado de conservación. Se entrega listo para iniciar actividad de forma inmediata, a falta únicamente de mobiliario y decoración, lo que permite personalizar el espacio y adaptarlo a cualquier concepto de restauración. Dispone de una superficie de 373 m² construidos (350 m² útiles), distribuidos en dos plantas perfectamente organizadas. Cuenta con una cocina profesional equipada con mesas de trabajo, lavavajillas y salida de humos, dos amplios comedores con gran capacidad, tres baños y una elegante barra ideal para servicio de tapeo o atención directa al cliente. El local se completa con diversas estancias auxiliares destinadas a almacenaje o apoyo operativo, y se sitúa a pie de calle, garantizando visibilidad y accesibilidad. Entre sus prestaciones destacan la licencia en vigor para actividad de restaurante, calefacción, aire acondicionado y salida de humos. Una propuesta única para profesionales del sector que buscan un espacio amplio, versátil y estratégicamente ubicado, con todas las condiciones necesarias para desarrollar un proyecto gastronómico de alto nivel desde el primer día. Ángeles Ferrero