# Espectacular chalet en una parcela urbana, segregada e hipotecable, con acceso completamente asfaltado hasta la puerta, con piscina, jardín consolidado y excelentes calidades. Una vivienda única, construida por un profesional de la construcción para su propio uso, a pocos minutos de La Barrosa y de todos los servicios. Si buscas una vivienda amplia, construida con materiales de primera calidad y rodeada de naturaleza, esta propiedad es una oportunidad excepcional. Ubicada en la tranquila zona de *Pinar de los Franceses - Dehesilla*, a pocos minutos de la Avenida del Mueble, combina la privacidad de una gran finca con la comodidad de tener todos los servicios muy cerca. ## Una casa construida para disfrutar toda la vida Esta vivienda no fue concebida como una promoción inmobiliaria. Su propietario, constructor con una larga trayectoria y más de mil viviendas ejecutadas, la diseñó y construyó para vivir en ella con su familia, utilizando materiales y sistemas constructivos de máxima calidad. El resultado es una casa sólida, confortable y muy eficiente, que mantiene una temperatura agradable durante todo el año, tanto en verano como en invierno. Tras muchos años disfrutándola, la vende únicamente porque desea trasladarse al centro de Chiclana, donde dispone de otra vivienda. ## Características principales * 391 m² construidos * Vivienda principal de 196 m² * Parcela de 3.170 m² completamente vallada * Piscina privada de 66 m² * Zona de barbacoa con baño y almacén (82 m²) * Garaje cerrado de 32 m² * Porche cubierto de 15 m² ## Distribución La vivienda dispone de una cómoda distribución en una sola planta. Al acceder encontramos una amplia terraza de entrada que conduce a un espacioso recibidor. Desde allí se accede a un gran salón muy luminoso, ideal para reuniones familiares, y a una cocina independiente de generosas dimensiones, completamente equipada y con una gran despensa. La zona de descanso ofrece: * 4 amplios dormitorios * Dormitorio principal con baño en suite * Segundo baño completo de gran tamaño ## Calidad y equipamiento La vivienda destaca por sus excelentes acabados y su alto nivel constructivo. Entre sus características encontramos: * Suelos de mármol. * Puertas interiores de caoba maciza. * Armarios empotrados de madera de gran calidad. * Ventanas con doble acristalamiento. * Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias. * Agua caliente mediante placas solares, reduciendo significativamente el consumo energético. ## Un exterior pensado para disfrutar Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífico jardín de más de 3.000 m². La parcela está rodeada de árboles maduros que proporcionan abundante sombra y crean un entorno muy agradable y privado durante todo el año. Además, está completamente vallada y protegida de los fuertes vientos característicos de la costa gaditana. En el exterior encontrarás: * Gran piscina privada. * Zona de relax. * Barbacoa totalmente equipada. * Baño exterior. * Almacén. * Duchas exteriores cubiertas. * Amplios espacios para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar de la tranquilidad. ## Excelente ubicación La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a todos los servicios. En menos de 15 minutos caminando encontrarás: * Mercadona, Lidl, Dia, Sipeco, Family Cash, Cash Garcia * Burger King y McDonald's * Cafeterías * Cine * Veterinario * Paradas de autobús * Dos paradas del tranvía con conexión a San Fernando y Cádiz * Numerosos comercios y servicios Además, la vivienda cuenta con excelentes comunicaciones hacia San Fernando, Cádiz, Jerez, Sevilla, Tarifa y Algeciras. Las prestigiosas playas de *La Barrosa* y *Sancti Petri* se encuentran a pocos minutos en coche, ofreciendo algunos de los mejores arenales de la Costa de la Luz, junto con una magnífica oferta gastronómica, deportiva y de ocio. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una espectacular segunda vivienda en una de las zonas con mayor calidad de vida de la Costa de la Luz. *Para más información o concertar una visita, contacte con Stephen Day, asesora inmobiliaria.*