CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA + AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA A 500M DEL MAR EN Zahora 🌊 Vive a 10 minutos andando de la playa en plena naturaleza Si buscas tranquilidad, independencia y cercanía real al mar, esta propiedad reúne tres factores muy difíciles de encontrar juntos en Zahora: ubicación + parcela privada independiente + autosuficiencia energética Parcela independiente de 564 m² (total privacidad) 150 m² construidos: Vivienda: 104 m² Garaje: 41 m² Trastero: 7 m² Pozo: Legal 👉 Espacio suficiente tanto para uso familiar como para rentabilidad turística 🌴 EXTERIOR QUE MARCA LA DIFERENCIA Piscina privada Amplia zona exterior soleada Parcela completamente vallada (reciente) Garaje independiente Un entorno pensado para disfrutar todo el año ⚡ PLUS CLAVE: AHORRO Y AUTONOMÍA 16 placas solares instaladas Reduce costes fijos y aumenta el atractivo para alquiler vacacional Factor diferencial frente a la mayoría de propiedades en la zona 📍 UBICACIÓN TOP EN ZAHORA 🚶‍♂️ 500 metros del mar (acceso andando 12 minutos) 🌅 Zona tranquila y muy valorada 🌿 Entorno natural Suelo rústico Parcela independiente con escrituras, para quien prioriza espacio, privacidad y estilo de vida, Ideal como: Segunda residencia cerca del mar, Inversión en alquiler vacacional, Vivienda para desconectar o teletrabajar. 📞 LLÁMANOS Y VEN A VERLA * HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL INMUEBLE* (No incluye gastos derivados de la venta, como notaría e impuestos, etc.)

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 Según el Decreto 218/2005 se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones (I.T.P.), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Contacto: Leticia Foncubierta, agente independiente inmobiliaria Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre). 
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: 
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.