CASA PAREADA CON GRAN TERRAZA, JARDÍN Y SALA POLIVALENTE EN CAN PALET DE VISTA ALEGRE Te presentamos en exclusiva esta luminosa casa pareada, construida en 2009 y en buen estado, con tres habitaciones, tres baños uno por planta, una gran terraza pavimentada, jardín de uso exclusivo y espacio exterior para dos vehículos dentro de la propiedad. La vivienda cuenta con 148,40 m² construidos y 120,49 m² útiles según Registro, distribuidos en tres plantas. Según la cédula de habitabilidad, dispone de 69,27 m² útiles habitables, a los que se suman una amplia sala polivalente de aproximadamente 45 m² y otros espacios complementarios. Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es su zona exterior, especialmente bien aprovechada, con una gran terraza frontal pavimentada que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso. PLANTA PRINCIPAL Una planta cómoda y luminosa, pensada para facilitar el día a día: • Amplia terraza frontal pavimentada con barbacoa. • Espacio de aparcamiento exterior para dos vehículos, con acceso mediante puerta corredera. • Recibidor. • Salón acogedor y luminoso de unos 17m2 aproximadamente. • Cocina independiente. • Una habitación doble de 13 m². • Un baño completo con bañera. • Zona de lavandería. Gracias a sus ventanas y orientación, las principales estancias reciben abundante luz natural y mantienen una buena conexión visual con el exterior. PRIMERA PLANTA Destinada principalmente al descanso: • Dos habitaciones exteriores con orientación sur. • Un baño completo con ducha. • Acceso a un altillo abierto. El altillo, construido sobre la zona de cocina, proporciona un espacio adicional que puede utilizarse como estudio, rincón de lectura, zona de descanso o almacenamiento. PLANTA SÓTANO Uno de los grandes valores añadidos de la vivienda es su sala polivalente de aproximadamente 45 m², un espacio amplio y versátil con amplias ventanas, baño completo con ducha y salida directa al jardín. Puede adaptarse fácilmente como sala familiar, zona de juegos, gimnasio, despacho, estudio, espacio de trabajo o zona de ocio. ZONA EXTERIOR Dispone de una gran terraza frontal pavimentada, amplia y cómoda, que permite crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor exterior o espacio para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con: • Espacio de aparcamiento para dos vehículos. • Jardín posterior de uso exclusivo, con zona verde. • Acceso directo al exterior desde la vivienda. • Sala de máquinas independiente, donde se encuentran la caldera y el depósito de gasóleo. Una vivienda muy luminosa, exterior y con espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan tranquilidad, zonas al aire libre y estancias versátiles para adaptar a las necesidades de su familia. SITUACIÓN REGISTRAL La vivienda forma parte de un edificio bifamiliar. Registralmente, se transmite una participación indivisa del 50 % de la finca, con derecho de uso exclusivo de la Casa B y de la zona exterior asignada a esta vivienda. La documentación registral estará disponible para los compradores interesados. En caso de necesitar financiación hipotecaria, recomendamos facilitar esta documentación desde el inicio a la entidad bancaria para que pueda estudiar correctamente la operación. INFORMACIÓN DOCUMENTAL Cédula de habitabilidad: CHB05713926001. TRANSPARENCIA Y GASTOS El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita!