TERRAIN URBAIN DE 266 M² AVEC GRAND POTENTIEL CONSTRUCTIBLE À PLAÇA SANT FERRAN, VILA-REAL Une opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet résidentiel au cœur du centre urbain de Vila-real. Vente d'un terrain urbain de 266 m², situé Calle Sant Ferran nº 36, face à la Plaça Sant Ferran, dans un emplacement consolidé avec tous les services et commodités du secteur urbain. Sa configuration et ses conditions urbanistiques font de cette parcelle une option particulièrement intéressante pour développer un projet résidentiel de construction neuve. Pourquoi ce terrain est-il particulièrement intéressant ? • 266 m² de parcelle urbaine, une surface très attractive pour développer un projet résidentiel. • Usage résidentiel, permettant la construction de logements conformément à la réglementation urbanistique en vigueur. • Constructibilité de 3,845 m²t/m²s, selon le certificat urbanistique municipal. • Rez-de-chaussée + 5 étages, avec possibilité d'atteindre jusqu'à 6 étages selon les conditions urbanistiques applicables. • Excellente façade, supérieure à 10 mètres, offrant des possibilités intéressantes de distribution et de conception du projet. • Emplacement face à la Plaza Sant Ferran, apportant amplitude visuelle, luminosité et une localisation différenciée dans le centre urbain. • Terrain urbain consolidé, sans besoin d'instruments de planification préalables selon les informations urbanistiques disponibles. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS Par ses caractéristiques urbanistiques, sa surface et sa localisation, le terrain s'avère particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent développer une promotion résidentielle de construction neuve à Vila-real. Son potentiel permet d'étudier différentes alternatives de projet, d'un immeuble résidentiel à d'autres solutions d'habitation adaptées à la réglementation et au marché. La parcelle peut également être attractive pour un particulier souhaitant développer une maison individuelle de construction neuve, en concevant le projet de zéro et en l'adaptant complètement à ses besoins. Une parcelle avec des possibilités, dans un emplacement consolidé et avec un important potentiel constructible. 📍 Calle Sant Ferran nº 36 – Vila-real (Castellón) 📐 Surface de parcelle : 266 m² 🏗️ Usage : Résidentiel 🏢 Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 5 étages 📊 Constructibilité : 3,845 m²t/m²s Demandez plus d'informations et étudiez les possibilités de développement de cette parcelle. Commission à la charge de l'acheteur non incluse : 2 % + TVA *Les informations urbanistiques indiquées sont basées sur le certificat urbanistique émis par la Mairie de Vila-real. Tout projet devra se conformer à la réglementation urbanistique en vigueur et aux autorisations et licences correspondantes*