OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : TERRAIN URBAIN POUR 8 MAISONS INDIVIDUELLES À TIÉTAR En exclusivité, terrain de sol urbain consolidé de 1 789 m² (8 parcelles cadastrales continues en forme de trapèze). Sol avec façade sur la rue principale, idéal pour la promotion unifiée de 8 maisons individuelles (6 maisons mitoyennes et 2 maisons jumelées en angle). DONNÉES URBANISTIQUES Superficie : 1 789 m² groupés. Classification : Sol Urbain Consolidé (fermeture de pâté de maisons). Ordonnance : Classe 3 – Résidentiel Unifamilial Intensif (Degré 2). Constructibilité estimée : 2,0 m²t/m²s (jusqu'à 3 578 m²t maximum). Occupation : 100% en rez-de-chaussée et sous-sol. Hauteurs : 2 étages (RDC + 1 / 7 m à corniche). Services : Eau, électricité, assainissement et éclairage public en bordure de parcelle. Avantages : L'exécution conjointe des 8 parcelles permet d'économiser entre 15% et 20% sur les fondations, la structure et les licences, assurant une reprise de terrain maîtrisée et une marge commerciale élevée. ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE Situé à Tiétar, aux portes de La Vera et de la Sierra de Gredos, environnement d'une grande attractivité naturelle et touristique (Monastère de Yuste). Excellente connectivité : à 15 minutes de Navalmoral de la Mata, moteur économique de la région avec une forte demande de logements. PRIX : 143 120 € (80 €/m²) Avis légal : Données indicatives selon la réglementation municipale, soumises à l'approbation technique de la Mairie de Tiétar.