TERRENO URBANO ESQUINERO con posibilidad de edificar dos viviendas EN SANTA EULÀLIA DE RONÇANA – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA ¿Imaginas construir la casa que siempre has querido en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a tu alcance? Te presentamos esta parcela urbana consolidada de 816 m², en una de las zonas residenciales más agradables de Santa Eulàlia de Ronçana, a tan solo 33 minutos de Barcelona, 30 minutos de Mataró y una hora de Girona. Se trata de una parcela urbana de 816 m² lista para edificar, con orientación norte-este y con todos los suministros básicos disponibles. Su condición de parcela esquinera, con acceso desde dos calles, aporta gran versatilidad para el diseño de una vivienda unifamiliar, con amplios espacios exteriores y una excelente distribución. El terreno es completamente llano y se encuentra vallado. Actualmente dispone de una construcción destinada a almacén de 71 m², además de una zona exterior con árboles frutales y barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre. POTENCIAL URBANÍSTICO La parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC), dentro de la subzona R6b – Cases Aïllades, destinada a vivienda unifamiliar aislada. • Edificabilidad: 0,50 m² techo / m² suelo • Ocupación: 0,30 m² / m² suelo • Altura máxima: 7,30 m • Número máximo de plantas: Planta baja + 1 planta + buhardilla Una normativa que permite desarrollar una o dos viviendas amplias y cómodas, perfectamente adaptadas a las necesidades actuales. SERVICIOS Y ENTORNO La finca dispone de conexión a agua, electricidad y alcantarillado, facilitando el inicio de cualquier proyecto de construcción. Ubicada en un entorno residencial consolidado, combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la proximidad a los servicios y comunicaciones necesarios para el día a día. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU HOGAR Tanto si buscas construir la vivienda de tus sueños como si eres promotor o inversor en busca de una parcela con potencial, este terreno reúne características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud, doble acceso, superficie plana, edificabilidad y un entorno residencial de calidad. Un espacio donde convertir un proyecto en realidad. Te ofrecemos la posibilidad de construir una casa prefabricada de 90,23 m², 3 habitaciones y 2 baños, con sistema steel frame o estructura de madera y climatización por aerotermia, desde 253.736,13 € + solar = 393.736,13 €. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. AICAT 8564