Finca Rústica Exclusiva con Viñedo Centenario en Producción – D.O.Q. Priorat Ubicada en una localización privilegiada y con acceso directo desde la carretera, se presenta esta finca de más de 16.000 m², un activo agrícola ideal para desarrollar un proyecto vitivinícola de autor, ampliar una bodega existente o realizar una inversión patrimonial de valor significativo. 🍇 El Valor Diferencial: Viñedo Centenario La propiedad cuenta con dos bancales de viña vieja de más de 100 años en plena producción, inscrita en la prestigiosa D.O.Q. Priorat: Garnacha centenaria: Cepas maduras para la elaboración de vinos con cuerpo, elegancia y carácter. Cariñena centenaria: Máxima expresión del terruño del Priorat, idónea para vinos de alta gama y de guarda. 🌊 Entorno, Agua y Recursos Entorno singular: Lindante con el río, lo que le otorga un microclima único y un encanto paisajístico notable. Recursos hídricos: Dispone de balsa de agua operativa para soporte de riego. Diversidad de cultivo: Además del viñedo, la finca alberga olivos, avellanos, árboles frutales y una zona habilitada para huerto. Infraestructura: Incluye una caseta/almacén agrícola para el resguardo de herramientas y maquinaria. 💼 Oportunidad de Inversión Una oportunidad de adquirir un activo agrícola consolidado con materia prima de valor significativo (las viñas centenarias son un recurso escaso en la zona), combinado con una accesibilidad óptima para la logística diaria. ¿Busca un terroir único para elaborar vinos de alta gama o diversificar su patrimonio? Para más detalles o para coordinar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto. Estaré encantada de mostrarle la finca y sus posibilidades.