Propriété rurale de 75 831 m² avec eau d'irrigation à 6 km de Novelda DESCRIPTION Vente d'une propriété rurale de 75 831 m² (plus de 7,5 hectares) dans la partida de Horna Baja, au lieu-dit Pla Pileta, à seulement 6 km de Novelda. La propriété est composée de deux parcelles cadastrales contiguës de 45 108 m² et 30 723 m², formant un terrain continu. Elles se vendent ensemble. Une surface de cette importance est difficile à trouver dans la région et offre de nombreuses possibilités pour tout projet. Caractéristiques principales - Surface totale cadastrale : 75 831 m², en deux propriétés indépendantes - Eau d'irrigation disponible - Terrain actuellement non cultivé, prêt pour une nouvelle plantation - Sans constructions : un terrain vierge pour commencer de zéro - Accès par chemin rural - Libre de charges - Environnement calme, avec vues dégagées et paysage typique du Medio Vinalopó - À 30 minutes de l'aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández Possibilités du terrain Chacune des deux parcelles satisfait par elle-même la surface minimale exigée par la réglementation urbanistique valencienne pour construire en zone non urbanisée. Cela ouvre plusieurs options, toujours soumises à autorisation et à la réglementation municipale en vigueur : - Deux habitations, une sur chaque parcelle : possibilité de construire une maison isolée sur chaque propriété. Peut servir pour deux familles, pour une maison principale avec une maison d'invités ou pour un projet d'investissement. - Maison de campagne avec grand terrain : espace, intimité et climat méditerranéen à quelques minutes de tous les services de Novelda. - Exploitation agricole : terrain libre avec eau d'irrigation, préparé pour cultiver amandes, olives, raisins ou autres cultures, avec possibilité de constructions agricoles liées à l'exploitation. - Projets d'investissement : sa taille et sa forme continue la rendent intéressante pour des usages tels que centre équestre, agritourisme ou énergie renouvelable, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. C'est une opportunité peu courante : plus de 7 hectares continus, avec eau d'irrigation, très proche du centre urbain et bien connecté à l'aéroport. *Les informations urbanistiques sont indicatives et ne constituent pas une garantie de constructibilité. Toute construction ou activité requiert l'autorisation municipale correspondante.* Les propriétés de plus de 7 hectares continus, avec eau d'irrigation et à seulement 6 km de Novelda, sont rarement mises sur le marché. Si vous envisagez de construire votre maison de campagne, de lancer une exploitation agricole ou d'investir dans un terrain, c'est le moment. Demandez des informations dès aujourd'hui et fixez votre visite avant qu'un autre ne vous devance. Appelez-moi maintenant !