FINCA AGROPECUARIA DE 294 HECTÁREAS CON CORTIJOS HISTÓRICOS Y DERECHOS PAC EN MORATALLA (MURCIA) Un actif territorial exceptionnel dans l'une des zones avec la mairie de la proyección del noreoste murciano Peu de propriétés sont rassemblées dans une seule finca avec la combinaison de superficie, de production agricole, de patrimoine architectural, d'accessibilité et de potentiel de développement qui offre cette extraordinaire finca de 294 hectares, située dans la commune de Moratalla, au cœur du paysage naturel et agricole du nord-ouest de Murcie. Localisé à seulement 4,5 km de Moratalla, 9 km de Caravaca de la Cruz et 80 km de la capitale Murcie, avec accès à l'autoroute à des escaliers de 9 km, la propriété bénéficie d'excellentes communications sans renoncer à la confidentialité et à la valeur paisajístico de votre avenir. Une finca productive de grande dimension L'exploitation compte avec une importante base agricole consolidée : 115 hectares d'almendro de secano 143 hectares de terres de travail arables 2,12 hectares d'oliviers Superficies complémentaires du matorral, pinar maderable, pino carrasco et pastizales La finca dispose de sentiers intérieurs, de bancs, de parcelles de travail et de divers accès depuis la route, facilitant à la fois la gestion agricole et les futurs projets d'investissement. Derechos PAC inclivos La transmission intègre 210,45 derechos PAC, apportant une valeur adiñado pertinente pour les opérateurs agricoles et les exploitations professionnelles. Patrimonio rural avec un énorme potentiel L'un des principaux attraits du bien est la présence de deux cours traditionnelles d'architecture rurale murcienne, intégrées dans un environnement d'une grande beauté paysagère et présentant un intérêt patrimonial notable. De plus, vous pouvez également construire : Hangars agricoles Construcciones auxiliaires vinculadas a la exploitation Ces éléments convertissent la propriété en une opportunité unique pour développer des projets combinant activité agraire, conservation patrimoniale et génération de valeur immobilière. De multiples possibilités d'investissement Par ses caractéristiques, la finca est particulièrement attractive pour : Inversion agricole et agroalimentaire Expansion des exploitations existantes, agriculture extensive, cultures légères, intégration agroalimentaire verticale et projets de gestion professionnelle du secteur agricole. Investissement patrimonial Acquisition d'un actif territorial de grande dimension, avec potentiel de conservation de la valeur et génération de rentes vinculées à l'exploitation de la terre. Tourisme rural et expériences naturelles L'existence de bâtiments traditionnels et l'extraordinaire environnement naturel permettent des projets d'études liés à l'hébergement rural, au tourisme expérientiel, aux activités équestres, à l'agrotourisme ou aux retraites dans la nature. Projets agro-alimentaires Amplias possibilités d'exploitations mixtes agricoles et d'élevage, en profitant de la diversité des superficies et des ressources de l'exploitation. Un actif caché sur le marché Les grandes propriétés agricoles avec une superficie totale de 300 hectares, les bâtiments traditionnels, les droits PAC et les bonnes communications constituent des actifs chaque fois plus importants et demandés par les investisseurs, les opérateurs agricoles et les groupes patrimoniaux. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une exploitation à grande échelle avec une capacité de production, une valeur patrimoniale et un potentiel important de développement futur. Note d'information Les possibilités de reconstruction, de réhabilitation, d'agrandissement ou d'implantation de nouveaux usages doivent être vérifiées par l'acheteur à travers l'information urbanistique municipale, le projet technique et l'analyse de la réglementation sectorielle applicable. La construction des nefs est identique à celle des cortijos et est supervisée par l'obtention de licences municipales. Informations confidentielles, documentation technique et visites privées disponibles pour compradores et investisseurs qualifiés.