Parcelle urbaine d'angle de 231 m² à Los Marines, l'un des villages les plus charmants de la Sierra de Aracena, à environ 700 m d'altitude et à seulement 5 minutes d'Aracena. Sa situation d'angle lui confère une grande intimité et luminosité, et elle borde un environnement de châtaigniers protégés du Parc Naturel Sierra de Aracena et Picos de Aroche, un site unique de forêt méditerranéenne. Elle se situe en zone consolidée dans le centre urbain, déjà clôturée par un mur traditionnel en adobe et pierre, à quelques minutes de tous les services (école, centre de santé) et bien desservie par Séville via la N-433. Son grand avantage : elle arrive prête à construire sans partir de zéro. Elle dispose d'une étude géotechnique réalisée et d'un projet architectural en vigueur, adapté au Code Technique actualisé, ce qui représente une économie importante de temps et de démarches. Habitation projetée : un seul niveau d'environ 88 m² — sans escaliers, confortable pour tous les âges — avec 2 chambres, séjour-salle à manger, cuisine, salle de bain et débarras. Après la construction, il reste plus de 140 m² de jardin privé, un vaste espace extérieur où profiter du climat et de la tranquillité de la sierra toute l'année. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de gastronomie locale. Parfaite comme première résidence ou résidence secondaire en pleine nature. INFORMATIONS : Le prix de vente au public n'inclut pas : Honoraires agence à la charge de l'acheteur (jusqu'à 2 % avec un minimum de 1 500 euros), Impôts (ITP, IVA, AJD), frais de transaction (Registre, Notaire, Gestion). F.I.A. disponible selon Décret 218/2005 Junta de Andalucía.