Il s'agit de deux parcelles urbaines contiguës de morphologie rectangulaire, situées dans le Plan Partiel « Angonal ». Le prix indiqué est par unité. Le secteur est entièrement urbanisé, disposant d'infrastructures d'assainissement, de pavage, de trottoirs et d'un éclairage public de style classique. Emplacement : Calle Maestros, La Guijarrosa (Cordoue) Classification : Terrain Urbain Usage Principal : Résidentiel (Logement Social / Vivienda Protegida) Détails Spécifiques Parcelle A : Référence Cadastrale 5066706UG3656N0001BH (Parcelle 6-06) Parcelle B : Référence Cadastrale 5066709UG3656N0001QH (Parcelle 6-09) Superficie Graphique : 94 m² chacune. Constructibilité : Une surface constructible de 157,07 m²t est attribuée à chaque parcelle. Impôts (IBI) : La taxe foncière annuelle pour l'exercice 2025 est de 36,95 € par parcelle. Environnement et Localisation Visuelle Vue de la Zone : Les parcelles se trouvent dans une zone d'expansion résidentielle à faible densité. L'emplacement sur la Calle Maestros permet une excellente connexion avec le centre-ville et des vues dégagées sur les espaces verts et les zones de culture proches. État Actuel : Le terrain est propre et plat, ce qui facilite et réduit les coûts de fondation et de construction. Les raccordements aux services de base sont disponibles en bordure de parcelle. Accessibilité : Les rues sont larges, permettant un accès facile aux engins de chantier et aux véhicules particuliers. Charges : Les propriétés seront livrées libres de toute charge ou hypothèque au moment de la signature de l'acte public. Disponibilité immédiate. CERTIFICAT D'URBANISME DISPONIBLE Note : Le prix de vente ne comprend pas : les éventuels honoraires d'agence, les taxes (Droit de Mutation, TVA, ou AJD selon le cas), les autres frais de vente (frais d'enregistrement, Notaire, frais de dossier, ni le financement éventuel). Document F.I.A. à disposition du consommateur selon le décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.