Terrain de 4 005 m² avec projet architectural, licence récupérable et vue sur la ria Si vous recherchez un lieu exclusif pour construire la maison de vos rêves sans partir de zéro, cette propriété représente une opportunité intéressante. Il s'agit d'une parcelle de 4 005 m² qui offre non seulement un environnement naturel privilégié et une localisation stratégique, mais dispose également d'un projet architectural de qualité, d'une étude géotechnique réalisée et d'une licence municipale de travaux récupérable, ce qui représente une économie importante de temps et de démarches pour le futur propriétaire. Le projet a été conçu avec une architecture contemporaine qui allie fonctionnalité, élégance et une intégration parfaite au paysage. L'habitation se distribue en deux volumes indépendants : l'un destiné à la zone résidentielle et l'autre prévu pour les garages et installations. Les deux bâtiments sont reliés par une cour centrale qui apporte intimité, luminosité et une excellente connexion entre les espaces. Se distinguent particulièrement sa façade vitrée type galerie, orientée pour profiter de la vue sur la ria et de l'entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une toiture en pente qui apporte personnalité et modernité à l'ensemble. La licence municipale de travaux, bien que actuellement expirée, peut être récupérée conformément au projet original, une possibilité soutenue par l'avis juridique de la Commission Consultative d'Aménagement du Territoire en date du 28 janvier 2025 pour les licences antérieures à la Loi 9/2002 en terrain rural. Cela fait de cette propriété une alternative très intéressante pour ceux qui souhaitent construire plus rapidement et avec une sécurité juridique accrue. La parcelle dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour commencer les travaux. Elle bénéficie de l'eau et de l'assainissement installés dans la propriété, de l'alimentation électrique en bordure de parcelle, d'un double accès asphalté avec éclairage public et de la disponibilité d'internet, wifi et ligne téléphonique. Tout cela facilite le démarrage du projet sans nécessiter d'investissements importants supplémentaires dans les services de base. Le terrain se distingue également par son excellent état de conservation et l'entretien de ses espaces paysagers. Il est divisé en différents espaces où cohabitent des arbres autochtones et des espèces ornementales qui créent un environnement unique. On y trouve des châtaigniers et des chênes centenaires, ainsi que des bouleaux, ginkgos, oliviers, camélias, noyers, rhododendrons, poiriers et azalées. L'ensemble de la propriété est complètement clôturé par un mur en béton, des murets en pierre et des haies de laurier, offrant intimité et sécurité. Sa localisation est un autre de ses grands atouts. Elle se situe à seulement cinq minutes de la route N-VI et de l'autoroute, permettant de rejoindre Ferrol en à peine dix minutes et La Corogne en environ vingt-neuf minutes. À proximité, vous disposez de tous les services nécessaires au quotidien, tels que écoles, collèges, garderies, supermarchés, centres commerciaux, installations sportives, espaces verts et plages. Cette propriété réunit des caractéristiques très difficiles à trouver sur le marché : un vaste terrain, un projet architectural de qualité, une documentation technique avancée, d'excellentes communications et un environnement naturel privilégié. Une opportunité pour construire une habitation exclusive avec une grande partie du chemin déjà parcouru. Pour plus d'informations, découvrez tout le potentiel que vous offre cette propriété. Vanesa Seco | 6 9 4 3 0 2 8 8 6