Terrain urbanisable de 25 000 m² résidentiel pour 17 villas isolées de 1 000 m² chacune à Peña de las Águilas, Elche. Nous vous présentons une opportunité rare dans l'environnement d'Elche : un terrain de 25 000 m² de sol urbanisable résidentiel à Peña de las Águilas, avec un aménagement prévu de 17 parcelles de 1 000 m² chacune destinées à l'habitat unifamilial isolé. Je m'appelle Rafael Bas, chez iad Real Estate, et je vous propose l'opportunité d'acquérir ce terrain. Le terrain fait partie de l'Unité d'Exécution D du Secteur PAG-1 du Plan Général d'Elche, actuellement en cours de traitement via un Programme d'Action Intégrée et un Plan Partiel d'Amélioration. L'aménagement proposé classe l'ensemble du secteur en catégorie 6e (résidentiel de faible densité, type cité-jardin), avec de nouveaux accès routiers aux parcelles et une grande zone verte linéaire en forme d'allée qui structurera le noyau. Pourquoi cela intéresse un promoteur ou un investisseur • 17 parcelles de 1 000 m² pour villas indépendantes avec jardin et piscine. • Sur chaque parcelle, il est possible de construire une habitation de jusqu'à 280 m² sur deux étages, plus 20 m² pour garage, débarras ou petit bâtiment. • Au total, environ 4 760 m² d'habitation à promouvoir. • Prix de 1 330 000 €, soit environ 78 000 € par parcelle (frais d'urbanisation non compris). • Une fois l'urbanisation approuvée, les parcelles peuvent être vendues séparément ou les villas peuvent être construites clés en main pour le client final. Pourquoi cela intéresse pour vivre • Environnement résidentiel tranquille de faible densité, avec de grandes parcelles et climat méditerranéen aux hivers doux. • À environ 3 km du centre-ville d'Elche, avec services sur le site : bars, pharmacie, garderie et commerces. • Bien desservi vers Elche, Alicante, l'aéroport Alicante-Elche et les plages de la côte. • Idéal pour des groupes de familles ou d'amis qui souhaitent construire leurs maisons ensemble, chacun sur sa propre parcelle. Urbanisation prévue Le projet prévoit l'urbanisation complète du secteur : voiries et trottoirs, réseau d'eau potable, assainissement et eaux pluviales séparatifs, électricité et éclairage public, télécommunications et espaces verts aménagés. Situation urbanistique et conditions Le terrain est en cours de traitement urbanistique (Programme d'Action Intégrée en phase initiale de procédure). Le prix n'inclut pas les frais d'urbanisation qui incombent au terrain et que l'acheteur devra assumer. Étant situé en zone de servitudes aéronautiques de l'aéroport Alicante-Elche, les constructions nécessitent une autorisation préalable de l'AESA, démarche habituelle dans tout l'environnement d'Elche. Nous disposons de la documentation technique du programme pour votre étude. Demandez des informations et la documentation urbanistique sans engagement. Nous serons heureux de vous accompagner lors d'une visite du terrain.