Authentique mas catalan du XVIIIe siècle sur une propriété rurale de 42 916 m² Nous vous présentons une propriété véritablement singulière : une vaste propriété rurale de *42 916 m²* qui abrite un authentique *mas catalan du XVIIIe siècle, avec 680 m² construits*, riche d'histoire, de caractère et de valeur architecturale. Le mas conserve l'essence de l'architecture rurale catalane traditionnelle, avec ses murs de pierre, ses éléments d'origine et ses espaces intérieurs spacieux. Sa structure est en bon état, offrant une base solide pour développer une réhabilitation respectueuse qui préserve son identité historique et permette d'exploiter tout son potentiel. L'un des aspects les plus importants de la propriété est que le mas est *inscrit au catalogue municipal des biens architecturaux protégés*. Le certificat d'urbanisme officiel prévoit expressément sa *restauration et sa préservation*, lui conférant une reconnaissance importante dans le cadre de la planification municipale. La propriété offre une excellente base pour devenir une *résidence privée de prestige*. La réglementation d'urbanisme prévoit également l'*usage de tourisme rural* et, sur la partie compatible de la propriété, certains projets liés à l'hébergement touristique ou au camping, soumis à la procédure d'urbanisme correspondante, aux autorisations sectorielles et à l'approbation d'un plan spécial. La propriété dispose actuellement de *l'électricité, de l'eau et de l'assainissement*, ainsi que d'une piscine qui ajoute un attrait supplémentaire et améliore considérablement la qualité de vie. Sa localisation renforce encore davantage la valeur de la propriété : * À 5 minutes du Costa Dorada Golf Club et de l'école britannique. * À 14 minutes d'Altafulla. * À 15 minutes de Tarragona. * À 25 minutes de l'aéroport de Reus. * À 50 minutes de l'aéroport de Barcelone. De plus, elle dispose d'un arrêt de bus avec de bonnes connexions juste à l'entrée de la propriété, un avantage pratique et peu courant pour une propriété rurale de ces caractéristiques. Le mas a été utilisé précédemment comme restaurant et offre un grand potentiel pour sa réhabilitation en tant que résidence familiale exclusive, projet de tourisme rural ou concept d'hébergement soigneusement intégré dans l'environnement, toujours soumis aux autorisations administratives et d'urbanisme correspondantes. Une propriété unique qui combine *histoire, valeur architecturale protégée, intimité, vastitude du terrain et excellente accessibilité*, dans une localisation stratégique proche de Tarragona et de la côte méditerranéenne.