OPPORTUNITÉ PROMOTEURS ! Terrain Urbain Direct pour Construction Résidentielle à El Campello Situé stratégiquement dans une zone résidentielle consolidée et très demandée d'El Campello (Alicante), à quelques minutes de la côte, nous vous présentons ce terrain urbain direct avec un potentiel constructif optimal et une rentabilité très intéressante. Caractéristiques Principales pour le Développement : Classification : Terrain Urbain Direct (Qualification Îlot Fermé). Permis direct après projet technique. Façade Minimale : 6 mètres. Profondeur Constructible : De 16 à 18 mètres selon les alignements officiels du plan. Constructibilité Maximale : Jusqu'à Rez-de-chaussée + 3 Étages (RDC+3) (selon la largeur de la voie), garantissant une excellente exploitation volumétrique du terrain. Penthouses Autorisées (T.A.U.) : La réglementation permet le développement de penthouses exclusives en retrait aux derniers étages, augmentant considérablement la valeur commerciale et le retour sur investissement du projet. Sans Charges ni Servitudes : Le bien est exempt d'affectations sectorielles par d'autres administrations (sans servitudes de Côtes, Routes, etc.), ce qui garantit à l'investisseur un traitement des permis rapide, transparent et sans surprises administratives. Usages Autorisés : Principalement résidentiel pour immeuble collectif, compatible avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, garages, bureaux ou résidentiel public (hôtelier/appart-hôtels). Certificat d'urbanisme officiel disponible pour les investisseurs intéressés après premier contact. Un projet rentable, sûr et à exécution rapide en plein cœur de la Costa Blanca !