1 000 m² DANS LA SIERRA POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON PRÈS DE MADRID Vous imaginez-vous construire votre propre maison dans la sierra, avec un grand jardin, une piscine et de l'espace pour profiter du plein air, sans pour autant vous éloigner trop de Madrid ? *Les photos présentées sont celles de projets potentiels créés par l'IA, et non par un professionnel* Situé à Las Villas de Sotomosila, à Duruelo (Ségovie), ce terrain vous permettra de profiter d’un cadre paisible, à deux pas de la Sierra de Somosierra et de La Pinilla, avec un bon accès à Madrid via l’A-1. Un cadre particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la nature, l’espace et la tranquillité, sans pour autant renoncer à des escapades à Riaza, Sepúlveda, Pedraza ou aux gorges du Río Duratón. Un vaste terrain, de forme rectangulaire et régulière, d’environ 1 000 m² et accessible depuis la rue H, où vous pouvez partir pratiquement d’une page blanche pour créer la maison de vos rêves, car ses proportions sont particulièrement adaptées à la conception d’une maison individuelle : environ 20 mètres de façade sur 50 mètres de profondeur. En ce qui concerne les règles d’urbanisme applicables aux parcelles de ce type, il s’agit d’une zone à usage résidentiel unifamilial, avec une densité de construction d’environ 0,23 m²/m², ce qui correspondrait à environ 230 m² constructibles, un taux d’occupation maximal de 40 % et la possibilité de construire la maison sur deux étages maximum, avec une hauteur maximale de 6,90 mètres. Et c’est là que les possibilités s’ouvrent véritablement. Car 1 000 m² vous permettent d’envisager non seulement une maison, mais aussi tout ce que vous souhaitez voir s’y développer autour : un grand jardin, une piscine, une terrasse pour les repas en plein air, un espace barbecue, un espace pour les enfants, des arbres, un parking sur la parcelle… Vous pouvez concevoir une maison sur mesure et réserver une grande partie du terrain pour profiter de l’extérieur. Mais l’un de ses principaux atouts réside sans doute dans son emplacement. Ici, vous pouvez avoir votre maison à la montagne sans pour autant vous couper de Madrid. Les Villas de Sotomosilla se trouvent à Duruelo, dans un cadre calme et peu urbanisé, au cœur de la nature et très bien desservi par l’A-1. À environ 50 minutes de Madrid, une distance qui permet d’envisager ce lieu aussi bien comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances que pour passer des séjours de plus en plus longs loin de la ville. Ici, le rythme change. Vous pouvez vous réveiller dans le silence, prendre votre petit-déjeuner dans le jardin, partir en balade, organiser un repas entre amis sous la véranda ou passer un après-midi d’été au bord de votre propre piscine. Et lorsque vous souhaitez retourner à Madrid, il ne s’agit pas d’une résidence secondaire située à plusieurs heures de route. De plus, les environs vous offrent de nombreuses possibilités. Vous êtes à proximité de Riaza, La Pinilla et Sepúlveda, et vous avez à portée de main l’un des espaces naturels les plus spectaculaires de la province, le Parc naturel des Hoces del Río Duratón. Vous pouvez également vous rendre dans des localités telles que Prádena, Boceguillas ou Pedraza, profiter de randonnées dans la montagne, de la gastronomie, de villages de charme et d’activités de plein air pratiquement toute l’année. Le lotissement lui-même dispose en outre de rues asphaltées et de raccordements aux réseaux, et des services communs sont prévus, tels qu’un club social, un espace sportif et une aire de jeux pour enfants, ainsi qu’un service de sécurité privé. Et il y a un autre avantage important : ici, vous n’avez pas à vous adapter à la maison de quelqu’un d’autre. Vous n’avez pas à vous contenter d’un agencement qui ne vous convainc pas, d’une rénovation que vous n’auriez pas choisie ou d’un jardin trop petit. Vous disposez d’environ 1 000 m² de terrain pour partir de zéro et décider comment vous souhaitez l’aménager. Vous pouvez imaginer une maison confortable et lumineuse, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, des chambres avec vue sur l’extérieur, un grand salon ouvert sur la terrasse et une piscine entourée de verdure. Une maison conçue pour l’hiver comme pour l’été, pour les week-ends qui s’éternisent et pour ces réunions de famille où l’on manque toujours de place. La montagne, la nature, 1 000 m² de terrain et Madrid suffisamment proche pour que vous puissiez y venir quand vous le souhaitez. Venez découvrir le terrain, parcourez-le et imaginez ce que vous pourriez y réaliser. Car parfois, le meilleur projet n’est pas de trouver une maison. C’est de la créer de toutes pièces. Patricia de la Fuente. iad Espagne. Madrid. 616 926 538