1 000 M² EN SIERRA POUR CONSTRUIRE TA MAISON PRÈS DE MADRID Te vois-tu construire ta propre maison en sierra, avec un grand jardin, une piscine et un espace pour profiter de l'air libre, sans devoir t'éloigner trop de Madrid ? *Les photos présentées sont des projets possibles créés par IA, non par un professionnel* Située aux Villas de Sotomosilla, à Duruelo (Ségovie), tu jouiras d'un environnement tranquille, très proche de la Sierra de Somosierra et de La Pinilla, avec une bonne communication avec Madrid via l'A-1. Un environnement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité, sans renoncer aux escapades à Riaza, Sepúlveda, Pedraza ou aux Hoces du Río Duratón. Une parcelle spacieuse, de forme rectangulaire et régulière, d'environ 1 000 m² et avec accès depuis la Rue H, où tu peux partir pratiquement d'une feuille blanche pour créer la maison que tu désires vraiment, car elle possède des proportions particulièrement pratiques pour concevoir une habitation indépendante : environ 20 mètres de façade par 50 mètres de profondeur. Comme référence urbanistique du secteur pour les parcelles de ces caractéristiques, on trouve un usage résidentiel unifamilial, avec une constructibilité approximative de 0,23 m²/m², ce qui représenterait environ 230 m² constructibles, une occupation maximale de 40 % et possibilité de développer l'habitation sur jusqu'à deux étages, avec une hauteur maximale de 6,90 mètres. Et c'est ici que commencent vraiment les possibilités. Car 1 000 m² te permettent de penser non seulement à une maison, mais à tout ce que tu veux qu'il se passe autour : un grand jardin, une piscine, un porche pour manger dehors, un espace barbecue, de la place pour les enfants, des arbres, un parking sur la parcelle... Tu peux concevoir une habitation à ta mesure et réserver une grande partie du terrain pour profiter de l'extérieur. Mais probablement l'un de ses plus grands atouts est son emplacement. Ici, tu peux avoir ta maison en sierra sans te déconnecter de Madrid. Les Villas de Sotomosilla se trouve à Duruelo, dans un environnement tranquille et de faible densité, entouré de nature et très bien desservi via l'A-1. À environ 50 minutes de Madrid, une distance qui permet de l'envisager aussi bien comme résidence secondaire pour les fins de semaine et les vacances que pour passer des périodes de plus en plus longues hors de la ville. Ici, le rythme change. Tu peux te réveiller dans le silence, prendre ton petit-déjeuner au jardin, partir en promenade, organiser un repas entre amis sous le porche ou passer un après-midi d'été près de ta propre piscine. Et quand tu veux retourner à Madrid, tu ne parles pas d'une résidence secondaire à plusieurs heures de distance. De plus, l'environnement t'ouvre énormément de possibilités. Tu es proche de Riaza, La Pinilla et Sepúlveda, et tu as à ta portée l'un des espaces naturels les plus spectaculaires de la province, le Parc Naturel des Hoces du Río Duratón. Tu peux aussi te rapprocher de localités comme Prádena, Boceguillas ou Pedraza, profiter de randonnées en sierra, de gastronomie, de villages pleins de charme et d'activités en plein air pratiquement toute l'année. L'urbanisation elle-même dispose en outre de rues asphaltées et de raccordements, et des services communs sont annoncés comme club social, zone sportive et enfantine et surveillance privée. Et il y a un autre avantage important : ici, tu n'as pas à t'adapter à la maison de quelqu'un d'autre. Tu n'as pas à accepter une distribution qui ne te convainc pas, une rénovation que tu n'aurais pas choisie ou un jardin trop petit. Tu as environ 1 000 m² de terrain pour commencer de zéro et décider comment tu veux les vivre. Tu peux imaginer une habitation confortable et lumineuse, avec de grandes baies vitrées vers le jardin, des chambres avec vue sur l'extérieur, un grand salon connecté au porche et une piscine entourée de verdure. Une maison pensée pour l'hiver et l'été, pour les fins de semaine qui s'allongent et pour ces réunions familiales où il manque toujours de place. Sierra, nature, 1 000 m² de terrain et Madrid suffisamment proche pour y venir quand tu le souhaites. Viens découvrir le terrain, parcours-le et imagine ce que tu pourrais faire ici. Car parfois, le meilleur projet n'est pas de trouver une maison. C'est de la créer de zéro. Patricia de la Fuente. iad España. Madrid. 616 926 538