TERRENO RÚSTICO AGRARIO DE 20.257 m² EN CASTELLVÍ DE ROSANES Dos parcelas – Olivar existente – Gran potencial Terreno rústico de carácter agrario con una superficie total de 20.257 m², compuesto por dos parcelas catastrales independientes, que se transmiten conjuntamente: - Parcela 1: 18.995 m² - Parcela 2: 1.262 m² Características del terreno - Clasificación urbanística: Suelo rústico agrario - Uso permitido: Actividades agrícolas conforme a normativa vigente - Cultivo actual: Olivar existente El olivar se encuentra actualmente con falta de mantenimiento y signos de sequedad en parte del arbolado. No obstante, es agronómicamente recuperable mediante trabajos de poda, tratamiento fitosanitario, mejora del suelo y regularización hídrica, pudiendo restablecer su capacidad productiva con una adecuada gestión técnica. Al tratarse de suelo agrario, permite: ✔ Explotación agrícola profesional ✔ Recuperación y puesta en producción del olivar ✔ Implantación de nuevos cultivos permitidos ✔ Proyecto agrícola o inversión en suelo rústico ✔ Huerto ecológico ✔ Actividades permitidas dentro de normativa rústica Ubicación Situado en el término municipal de Castellví de Rosanes, entre Martorell y Gélida. Zona tranquila, con privacidad y amplitud, perfecta para quienes buscan espacio, naturaleza y posibilidades reales de explotación. Excelente conectividad: Acceso cercano a la Autopista AP-7 Conexión con la Autovía A-2 Fácil acceso rodado hasta el terreno Valor diferencial - Más de 20.000 m² continuos - Entorno natural consolidado - Buena accesibilidad - Potencial real de recuperación productiva - Gran potencial agrícola - Inversión en suelo rústico con valor estable Terreno ideal para profesional agrícola, inversor o comprador que desee desarrollar actividad agraria en una ubicación estratégica. 📞 Para más información técnica, consulta urbanística o visita sobre el terreno, contactar