À VENDRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 761 m² À SANT FELIU DEL RACÓ (CASTELLAR DEL VALLÈS) Une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves Découvrez ce magnifique terrain constructible de 761 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus exclusifs de Castellar del Vallès. Implanté à Sant Feliu del Racó, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant calme, intimité et de superbes vues panoramiques sur les montagnes et la vallée de Castellar del Vallès. La propriété dispose d'une étude géotechnique réalisée pour la construction d'une maison individuelle (Estudio Geotécnico para la Construcción de una Edificación Unifamiliar Aislada), un véritable atout pour le futur projet. Cette étude conclut que le terrain présente une excellente capacité portante grâce à son substrat rocheux calcaire. Elle recommande des fondations superficielles sur semelles, prévoit des tassements très faibles, n'identifie pas de problème lié à la présence d'eau souterraine et confirme la stabilité ainsi que l'aptitude du terrain à accueillir une maison individuelle. Le terrain est également accompagné d'une étude architecturale préliminaire présentant une proposition de construction. Il est possible de collaborer directement avec l'architecte ayant élaboré ce projet afin de concevoir une résidence entièrement personnalisée, adaptée à vos besoins, à vos envies et à votre mode de vie. Les points forts ✅ Terrain constructible de 761 m² dans un emplacement privilégié. ✅ Étude géotechnique déjà réalisée pour une maison individuelle. ✅ Étude architecturale préliminaire incluse. ✅ Possibilité de concevoir une maison entièrement sur mesure. ✅ Contact direct avec l'architecte pour développer votre projet. ✅ Magnifiques vues panoramiques sur les montagnes et la vallée de Castellar del Vallès. ✅ Environnement naturel exceptionnel, calme et préservé. ✅ Quartier résidentiel établi composé de belles villas individuelles. ✅ Excellente connexion avec Castellar del Vallès, Sabadell et Barcelone. Une qualité de vie au cœur de la nature Sant Feliu del Racó est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa faible densité de construction et sa proximité avec le Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac, un espace naturel idéal pour la randonnée, le vélo et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Les résidents bénéficient également d'un club social proposant une piscine, des courts de tennis et de padel ainsi que différents espaces de loisirs à partager en famille ou entre amis. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes du centre de Castellar del Vallès, ce terrain allie la sérénité d'un environnement naturel remarquable à la proximité de tous les services essentiels. Nature, intimité, vues dégagées et possibilité de construire une maison entièrement personnalisée font de cette propriété une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité de Barcelone et de son aire métropolitaine.