Parcelle plane de 588,65 m² aux Palmeres, Canyelles — prête à construire, en pleine nature et très bien desservie Terrain urbain non bâti dans la tranquille urbanisation des Palmeres, à Canyelles, dans la comarca du Garraf. Parcelle de 588,65 m² avec classification urbanistique 8a1, idéale pour développer la maison unifamiliale que vous avez toujours souhaitée, entourée de pinèdes et avec la sierra du Garraf en toile de fond. Nature et qualité de vie, sans renoncer à être près de tout : les Palmeres est une zone résidentielle de faible densité, entre forêt méditerranéenne et urbanisations unifamiliales, parfaite pour qui cherche de l'espace, de la tranquillité et de l'air pur loin de l'agitation de la ville — mais sans s'en isoler. Connexions excellentes : Sitges, à seulement ~15 km (20 min en voiture) — plages, vie culturelle et ambiance cosmopolite de la Costa de Garraf Vilanova i la Geltrú, à ~9 km (13 min) — services, commerce et gare de Rodalies Barcelone, à environ 45 minutes par la C-32 et l'AP-7 Aéroport de Barcelone-El Prat, à ~38 km (30 min en voiture) Accès direct aux autoroutes C-32 (Pau Casals), AP-7 et C-15, avec sorties vers Barcelone, Tarragone et le reste de la Catalogne Le terrain dispose en outre d'une étude géotechnique et topographique complète (mai 2025), avec des conclusions très favorables pour construire : Terrain composé de strates limoneuses et limono-sableuses, avec couverture superficielle de terres végétales Absence d'eau souterraine lors des travaux de terrain Fondation par semelles isolées ou continues, sans difficultés particulières d'excavation Sismicité faible (accélération basale 0,04 selon NCSE-02) et zone sans affectation par le radon L'étude géotechnique et topographique n'est pas incluse dans le prix du terrain ; elle est proposée comme rapport supplémentaire disponible pour l'acheteur qui la demande. Une opportunité intéressante pour qui souhaite construire sa maison dans un environnement naturel privilégié, avec toute la sérénité technique d'un terrain déjà étudié. Plus d'informations et visites avec Martina Mascareño.