🏡 DOMAINE DE CHASSE EXCLUSIF À SEULEMENT 20 MINUTES D'ALBACETE 🌿 740 hectares au total, idéal pour la chasse au petit gibier et l'exploitation agricole. ✅ Domaine rentable, avec un énorme potentiel d'investissement, proposé en dessous de sa valeur marchande. 📍 RÉPARTITION DU DOMAINE🌾 250 ha de cultures 💧 5 ha de terres irriguées 🌸 7 ha d'amandiers 🫒 2 ha d'oliviers 🦆 Unique réserve de perdrix autochtone d'Albacete 🐇 Population abondante de lapins, lièvres et pigeons ramiers 🌊 Rivière bordant la maison🛠️ INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS🍽️ 80 mangeoires et abreuvoirs répartis sur le domaine 🚜 3 tracteurs 🚙 2 Land Rover 🏗️ Hangar de stockage pour outils et véhicules 🏠 RÉSIDENCE PRINCIPALE — 900 m² 🛏️ 13 chambres, dont 11 avec salle de bain privative 🛋️ 2 salons de plus de 100 m² chacun 🛌 Chambre supplémentaire avec salle de bain privée près de la piscine🏊 ZONE D'ÉTÉ🏊 Piscine chauffée 🦁 Salon de style africain de 100 m² 🛌 Chambre supplémentaire avec salle de bain privée près de la piscine 🏀 Zone multisport👩‍🌾 MAISON DU PERSONNEL🛏️ 3 chambres 🍽️ Cuisine 🛋️ Salon ⚡ ÉNERGIE ET EAU⚡ Poteau électrique privé à l'entrée du domaine ⚡ Alimentation électrique triphasée disponible sur le domaine ☀️ Installation de panneaux solaires 💦 Puits privés alimentant en eau l'ensemble du domaine 🚰 Eau distribuée dans toute la propriété via un réseau de bouches d'irrigation raccordées 🔥 Système de chauffage au fioul💶 RENTABILITÉ ET INVESTISSEMENT💶 Contrat signé avec l'Union Européenne, en attente d'exécution, pour l'installation de 7 turbines à hydrogène, avec une rentabilité annuelle prévue de 70 000 €. 🌾 La PAC de l'Union Européenne génère actuellement des revenus d'environ 32 000 € par an. 📈 Domaine actuellement rentable, proposé en dessous de sa valeur marchande. 💎 Investissement total réalisé : 7 000 000 €. 🏨 GRAND POTENTIEL DE RECONVERSION TOURISTIQUE ET COMMERCIALE✨ Grâce à ses dimensions, ses bâtiments existants et son environnement naturel privilégié, la propriété offre un potentiel extraordinaire pour se transformer en : 🏨 Hôtel rural de luxe 🌿 Centre de retraite et de bien-être 🏡 Maison de campagne en location complète pour groupes et événements privés 👔 Centre de formation professionnelle, conventions et activités de team building ⛺ Glamping de luxe intégré en pleine nature📌 Le tout sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et urbanistiques correspondantes. 📞 Demandez plus d'informations ou organisez une visite pour découvrir l'un des meilleurs domaines de Castille-La Manche.