Terrain à bâtir de 44 600 m² à Sax (03630)

- INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À SAX (Alicante) -

Terrains avec projet urbanistique approuvé pour la construction de 219 logements.

Je m'appelle Rafael Bas, conseiller immobilier chez « iad Real Estate », et d'après mon expérience dans le secteur, je considère que cet ensemble de terrains représente l'une des opérations les plus prometteuses pour les promoteurs à la recherche d'un produit sûr, évolutif et offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. En tant que responsable de la commercialisation et de la vente de cette extraordinaire opportunité urbanistique à Sax, j'ai le privilège de vous présenter l'un des développements résidentiels les plus stratégiques actuellement disponibles dans l'intérieur d'Alicante.

Description générale
Nous sommes face à un terrain dont l'aménagement urbain est déjà consolidé, dont le remembrement a été définitivement approuvé et dont le cadre juridique apporte la tranquillité d'esprit exigée par tout investisseur. Avec 44 561,45 m² attribués et un projet prévu pour 219 logements de différents types, ce développement offre une base idéale pour concevoir une promotion résidentielle attrayante, moderne et adaptée à la demande croissante de la région.

Emplacement privilégié
Le site, situé dans le secteur « El Plano », se distingue par son équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité stratégique. Sa proximité avec l'emblématique château de Sax lui confère une valeur paysagère unique, tandis que la proximité de la gare AVE de Villena et l'accès immédiat à l'autoroute A-31 en font un emplacement extrêmement compétitif pour les futurs résidents. D'un point de vue immobilier, cette combinaison de caractéristiques (accessibilité, environnement, demande contenue et qualité de l'approche) constitue une base solide pour un projet à long terme.

Communications :
- À seulement 8 km de la gare AVE de Villena, avec un accès direct par le Camino de Santa Eulalia.
- Connexion immédiate à l'autoroute A-31 (sortie Santa Eulalia).
- Accès rapide à Alicante, Elche et à l'axe logistique de la Méditerranée.

Données urbanistiques pertinentes
- Superficie totale du secteur : 92 808 m² (selon le levé topographique).
- Superficie attribuée à la propriété : 44 561,45 m².
- Nombre de logements prévus : 219 unités.
- Typologie prévue : maisons individuelles isolées, maisons individuelles mitoyennes et immeubles collectifs mitoyens.
- Charge urbanistique prévue : 6 580 438,99 €.
- Approbation définitive du projet de remembrement : 6 mars 2018, par décret du maire.

Ce secteur urbanisable, déjà sectorisé et dont l'aménagement est entièrement défini, permet de démarrer le développement sans incertitudes administratives. La charge urbanistique prévue est délimitée, la planification est claire et le marché de la zone affiche un comportement favorable, en particulier pour les promotions pluriannuelles destinées aux acheteurs à la recherche de logements de qualité dans des environnements bien desservis, mais éloignés de la saturation côtière.

Mon rôle est d'accompagner chaque investisseur ou promoteur intéressé avec une transparence absolue, une rigueur technique et une approche stratégique visant à maximiser la valeur du projet. Je considère que ces terrains représentent un élément clé pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une zone en croissance soutenue, dotée d'excellentes infrastructures et d'un potentiel d'absorption très sain.

Avantages concurrentiels de l'investissement
- Sécurité juridique : projet de remembrement approuvé et publié officiellement.
- Développement immédiat : secteur urbanisable avec délimitation et aménagement définis.
- Demande croissante : emplacement stratégique à proximité de la gare AVE et avec d'excellentes connexions routières.
- Potentiel de rentabilité : projet idéal pour les promoteurs intéressés par des promotions pluriannuelles dans l'intérieur d'Alicante.

J'invite ceux qui apprécient ce type d'opérations à me contacter directement pour obtenir des informations techniques complémentaires, accéder aux plans, aux études économiques et aux détails urbanistiques complets. Je garantis une confidentialité absolue et un accompagnement professionnel basé sur l'expérience, l'analyse et le discernement.

Résumé de l'offre
- Objet : Vente de terrain à des fins d'investissement et de développement résidentiel.
- Emplacement : Sax (Alicante) - Secteur « El Plano ».
- Superficie : 44 561,45 m² attribués.
- Logements prévus : 219.
- Statut urbanistique : Remembrement approuvé.
- Accès et communications : Excellente connexion avec l'AVE Villena et l'autoroute A-31.

Il s'agit d'une opportunité exclusive destinée aux investisseurs ayant une vision à moyen et long terme, et sans aucun doute l'un des développements résidentiels les plus prometteurs de la province d'Alicante. En tant que responsable de sa commercialisation, je serai ravi de vous guider à chaque étape du processus.

** Les personnes intéressées peuvent nous contacter pour obtenir des informations techniques, des plans et des détails financiers. **

** Confidentialité garantie. **

Opportunité exclusive pour les investisseurs et les promoteurs ayant une vision à moyen et long terme.