Terrain Urbain Exclusif de 990 m² à Puigmoltó, Sant Pere de Ribes, à côté de Sitges Découvrez cette dernière opportunité disponible dans le prestigieux quartier de Puigmoltó, situé dans la commune de Sant Pere de Ribes et à seulement 5 minutes de la charmante ville côtière de Sitges. Il s’agit d’un terrain urbain unique de 990 m², situé dans un nouveau lotissement entièrement consolidé. C’est le seul encore disponible parmi les quatre parcelles d’origine, les trois autres ayant déjà été vendues. La propriété se compose de : - 659 m² de terrain urbain constructible - 331 m² de terrain rural en usufruit viager, attenant à la parcelle principale et idéal comme espace vert privé ou jardin supplémentaire Entièrement plat et ensoleillé, ce terrain offre les conditions idéales pour construire la maison de vos rêves, avec un maximum d’intimité, puisqu’il ne jouxte que deux autres parcelles (nº 2 et nº 4). Il est identifié comme Parcelle nº 3. Règlement d’Urbanisme et Possibilités de Construction Selon la réglementation en vigueur : - Taux d’occupation maximum au rez-de-chaussée : 30 % (env. 198 m²) - Surface totale constructible : jusqu’à 396 m² sur deux étages, plus des constructions annexes Environnement Naturel et Services Depuis le côté nord du terrain, on profite d’une vue dégagée sur le Parc Naturel du Garraf, garantissant une lumière naturelle abondante et un cadre privilégié tout au long de l’année. L’entrée, orientée plein sud, est protégée par un élégant mur en pierre naturelle, apportant à la fois caractère et intimité. Le lotissement dispose d’infrastructures neuves, incluant les raccordements à l’eau et à l’électricité, une aire de jeux pour enfants de 2 478 m² et un espace de rencontre communautaire, le tout parfaitement intégré dans l’environnement. Projet Architectural Inclus Le prix comprend un projet architectural entièrement approuvé et visé par l’Ordre des Architectes, prévoyant une magnifique maison individuelle de 326m² répartie sur deux niveaux. Ce projet est prêt à être exécuté, mais peut être adapté ou entièrement redessiné selon vos goûts et vos besoins. Un devis de construction actualisé a également été établi par une entreprise de construction locale réputée de Sitges. Tous les documents correspondants peuvent être fournis aux acheteurs réellement intéressés. Un Investissement Exceptionnel Si vous recherchez un lieu exclusif, calme et entouré de nature, sans renoncer à la proximité de Sitges et de ses services, ce terrain est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.