Casa Martixena, un edificio catalogado del siglo XVIII situado en el núcleo de Iraizotz, en pleno Valle de Ultzama (Navarra). Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto singular con verdadero carácter patrimonial. La fachada de piedra arenisca y su arco de entrada monumental hacen de este inmueble una pieza arquitectónica difícilmente replicable. Cuenta con 281 m² construidos distribuidos en tres plantas, asentados sobre una parcela urbana de 697 m² con una edificabilidad total de 843 m² sobre rasante, lo que abre la puerta a un proyecto ambicioso: desde una residencia particular de carácter, hasta un hotel boutique, una sede corporativa rural o un desarrollo residencial premium. La catalogación del edificio implica la conservación de la fachada y de sus elementos protegidos, garantizando que el carácter singular del conjunto se mantenga intacto en el tiempo. El inmueble se entrega a reformar, ofreciendo total libertad para diseñar el interior a medida del futuro proyecto. Dispone además de jardín privado, patio y balcón. Esta parcela forma parte de un activo mayor que puede adquirirse también en su totalidad (389.000 €) o sólo la parcela colindante sin edificación (180.000 €) , ampliando así las posibilidades del proyecto para quien busque una mayor superficie de actuación. En cuanto a su ubicación, Iraizotz goza de una posición estratégica: Pamplona se encuentra a tan solo 27 minutos por la N-121-A, San Sebastián a 60 minutos y Bayona-Biarritz a 90 minutos. El entorno inmediato es un auténtico privilegio para los amantes de la naturaleza y el deporte: Golf Ulzama, el Robledal de Orgi (Reserva de la Biosfera UNESCO), un Centro Ecuestre, Pitch Putt y una completa red de senderos de primer nivel. Una propuesta excepcional para dar vida a un proyecto con historia, personalidad y un entorno natural incomparable. PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc